Réf 1642684
Projet de rénovation ou construction – secteur recherché - A proximité du Tram 13
Maison à rénover ou reconstruire - Terrain 413 m2
Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité du Tram 13, du Lycée International et des commodités, cette parcelle de 413 m² offre une belle opportunité de valorisation au cœur d'un secteur recherché de Saint-Germain-en-Laye.
La parcelle accueille actuellement une maison individuelle d'environ 52 m² nécessitant une rénovation complète ou pouvant s'inscrire dans le cadre d'un projet de démolition-reconstruction (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Le jardin arrière, en pente et largement végétalisé, bénéficie d'un environnement préservé et d'une vue dégagée, propice à un projet paysager de qualité.
Située en zone UD du Plan Local d'Urbanisme, la parcelle bénéficie d'une emprise au sol maximale de 30 %, offrant des perspectives intéressantes pour un projet de construction.
Les points forts : emplacement dans un secteur recherché, la proximité immédiate du Lycée International et la facilité d'accès aux transports en commun, notamment le RER A grâce aux correspondances avec le T13. Le cadre résidentiel et verdoyant renforce son attractivité.
Idéal investisseurs, marchands de biens ou particuliers souhaitant concevoir un projet à leur image.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Luisa PARISI, Tél. : 0603125264, E-mail : luisa.parisi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 885180141
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