Maison à vendre à SAINT-GERMAIN-DES-PRES de 150m²329 000 €

A Saint-Germain-des-Prés, au Gros-Moulin, limitrophe d'Amilly, venez découvrir cette très belle maison contemporaine de plain-pied achevée en 2013 édifiée sur une parcelle de 6400 m² environ entièrement clôturée pouvant éventuellement faire usage de pâture ou de formidable terrain de jeux pour des enfants. L'entrée vous attire vers une lumineuse et grande pièce à vivre avec espace salon (poêle à bois), séjour et une magnifique cuisine aménagée avec îlot central et de nombreux appareils électroménagers de qualité. Le dégagement vous conduit vers des WC avec lave-mains ainsi qu'une salle d'eau avec grande douche italienne, meuble vasque et la possibilité d'installer une baignoire (arrivées et évacuations déjà en place). Vous trouverez également 3 belles chambres ainsi qu'une buanderie avec accès à des combles à terminer d'aménager d'environ 40 m². Une dépendance style chalet bois comprenant une pièce à vivre avec cuisine, des WC, une douche et un lavabo vous offre la possibilité d'héberger de la famille ou des amis en toute indépendance. Un grand garage d'environ 70 m² permet également de nombreuses possibilités. Cette très belle maison bénéficie de matériaux récents et de bonne qualité dont fenêtres double vitrage avec volets alu électriques, bonne isolation, poêle à bois, chauffage électrique, ballon électrique récent, portail motorisé avec interphone, alarme...Assainissement au tout à l'égout. Commerces à 5 minutes en voiture, à Saint-Germain-des-Prés ou Amilly, grands commerces d'Amilly à 12 minutes, transports scolaires, Gare SNCF Montargis à moins de 15 minutes (trajet Paris/Bercy de 50 minutes et passe Navigo-Rémi).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia NOZIERES, Tél. : 07 69 70 45 58, E-mail : patricia.nozieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832 490 734