Réf 1651069
Villa contemporaine 156m² sans travaux. Plain-pied, 4 ch dont suite, terrain 1545m² sans vis-à-vis. DPE C, toiture neuve, garage. Calme.
St-Germain : Villa 156m² plain-pied sans travaux
À Saint-Germain-des-Fossés, à seulement quelques minutes de Vichy, découvrez cette villa contemporaine de 2010 développant 156 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 1 545 m² sans aucun vis-à-vis.
Parfaitement conçue pour la vie de famille, cette maison propose une réelle vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et cellier attenant. L'espace nuit du bas comprend deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un bureau (ou 4ème chambre) idéal pour le télétravail.
Techniquement irréprochable et sans aucun travaux à prévoir : toiture neuve, isolation performante (DPE C pour des consommations maîtrisées), chauffage efficace et grand garage attenant.
Un cadre de vie paisible, moderne et verdoyant, prêt à accueillir votre projet familial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CHEVILLE, Tél. : 0670288332, E-mail : alexandre.cheville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 945151637
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430€ et 1960€ par an sur l'année 2021.
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