Située dans la commune de Saint-Germain-de-Joux (01130), cette maison de ville à rénover offre un cadre de vie authentique. Bien que nécessitant des travaux, cette propriété représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant personnaliser leur havre de paix. Malgré son besoin de réhabilitation, elle peut devenir un véritable cocon une fois rénovée. D'une surface habitable de 150 m², cette maison atypique possède un fort potentiel. À noter que le bien n'est pas raccordé au réseau. Un projet de rénovation ambitieux pour les amateurs de travaux et de projets de vie personnalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084

Située dans la charmante commune de Charix (01130), cette maison de 104m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour les amoureux de la nature. Dotée d'un terrain spacieux de 2991m², cette propriété offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Construite en 1980, cette maison de 6 pièces comprend 3 chambres, une salle de bain, une cuisine, et des toilettes. Avec un double séjour lumineux équipé d'une cheminée donnant sur un balcon, cette propriété offre un espace de vie convivial et chaleureux. Un garage avec porte motorisée, des combles complètent les atouts de ce bien, offrant praticité et confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084

Découvrez cette opportunité unique dans le charmant village des Neyrolles, parfaite pour une résidence familiale ou un investissement locatif. Cette grande maison se compose de deux appartements indépendants et offre la possibilité d’aménager une partie des combles, grâce à sa hauteur sous plafond généreuse, un petit extérieur et un jardin non attenant Caractéristiques de la propriété : Deux entrées indépendantes : idéal pour un usage distinct ou pour séparer les unités locatives. Appartement 1 : Comprend une cuisine moderne équipée , un salon, d'une grande chambre avec dressing et uen autre pièce, salle d'eau et wc. Appartement 2 : Un grand salon lumineux une cuisine équipée, et deux chambres et un dressing, idéal pour maximiser la rentabilité locative. Au deuxième étage une grande chambre et des combles aménageables : Offrant un potentiel supplémentaire pour créer un troisième espace de vie. Jardin non-attenant : Parfait pour se détendre en extérieur tout en profitant du calme du quartier. Cette maison a un fort potentiel de personnalisation, que ce soit pour un projet de résidence principale avec plusieurs espaces indépendants ou pour une optimisation de rendement locatif. DPE en cours, maison relié à tout-à-l'égout Prix attractif ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lailla EL MOKKADEM, Tél. : 0627090779, E-mail : lailla.el-mokkadem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 830 100 517

Située à Nantua (01130), cette maison de village en pierre bénéficie d'un cadre pittoresque proche de toutes les commodités. Nichée au cœur de la ville, elle offre un accès facile aux commerces, écoles et services, tout en étant entourée d'une ambiance chaleureuse et conviviale. Maison mitoyenne côté nord: Bénéficiez de la tranquillité et de la lumière naturelle grâce à ses trois façades lumineuses - Charme authentique: Construite en pierre, cette maison séduit par son cachet et son charme indéniable. - Trois appartements indépendants: Idéal pour un investissement locatif ou une grande famille, chaque appartement dispose d'un accès et de compteurs eau et électrique indépendants, offrant ainsi une totale autonomie, et des combles à aménager pour un 4eme appartement. - Grande cave: Parfait pour le stockage, cette grande cave vous offre un espace supplémentaire non négligeable. - Pompe à chaleur et poêle à granulés : Pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie. - Petit espace aménageable: Transformable en studio, ce petit local est un atout supplémentaire pour accueillir des invités ou pour une utilisation en bureau ou autre. - Terrasse intimiste: Profitez d'une petite terrasse pour vos moments de détente en extérieur. - Parking à proximité. **Les plus**: - Luminosité exceptionnelle grâce aux trois façades. - Proximité des commodités: Située au cœur de Nantua. - Investissement intéressant: Avec ses trois appartements indépendants. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère. Prévoir quelque travaux d'aménagement intérieur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lailla EL MOKKADEM, Tél. : 0627090779, E-mail : lailla.el-mokkadem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 830 100 517

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