28 Maisons à vendre, SAINT-GERMAIN-D'ESTEUIL (33340)

Maison 80m² 4ps, 2chs, plus véranda et double garage
SAFTI vous propose cette maison elle vous offre un cadre paisible entre la campagne et la ville, à proximité d'écoles, lycées, collèges, crèches, desservie par des arrêts de bus et la gare. Parfait pour une vie de famille épanouie.
À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 558 m² présente une terrasse accueillante, une véranda de 15m² et un double garage de 36m² offrant des espaces pratiques, ainsi qu'un stationnement pour 3 véhicules.
À l'intérieur, cette maison des années 1970 de 80 m² propose un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de douche moderne, WC séparé, revêtements de sol en carrelage et parquet, une façade en enduit, toiture en tuile mécanique.
Je vous donne la possibilité d'un financement intéressant ainsi qu'un accompagnement de qualité jusqu’à la signature de l’achat chez votre notaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 187 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 0680308648, E-mail : franck.lloret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320830979

Maison familiale de plain-pied avec piscine et double garage, sur terrain arboré de plus de 1900 m2 à Couquèques (33340)
Maison familiale de 4 pièces, d’environ 150 m2, avec piscine et dépendance sur terrain arboré de plus de 1900 m² – COUQUEQUES (33340) – 335.000 €

Située au cœur du Médoc, sur la commune de Couquèques, à seulement 30 minutes des plages médocaines (Vendays-Montalivet) et à proximité de l’estuaire (Saint-Christoly-Médoc), venez découvrir cette maison familiale de plain-pied offrant 150 m² habitables, nichée sur un terrain entièrement clôturé et arboré de plus de 1900 m².

Les atouts de cette maison :

• Espace de vie lumineux de plus de 90 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon – salle à manger avec portes-fenêtres donnant accès à une grande terrasse couverte
• 3 chambres confortables (avec placards), parfaites pour accueillir une famille
• Bureau
• Buanderie/cellier, idéale pour le rangement et le quotidien ( + adoucisseur d’eau et chaudière gaz)
• Salle d’eau (avec douche à l’italienne)
• WC indépendants
• Climatisation réversible, cheminée avec insert
• Double garage, carport et dépendance (combles aménageables) pour répondre à tous vos besoins d’espace et de stockage
• Piscine (de 25 m2) pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant
• Terrain paysager, entièrement clôturé avec portail électrique, portillon piéton et éclairage extérieur

Environnement & commodités :

Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie de la proximité des écoles, du passage du bus et des commodités essentielles (supérette à 5 mn en voiture à Saint-Yzans-de-Médoc / commerces et supermarchés à Lesparre-Médoc à 10 mn en voiture).

Diagnostics : DPE C (159 KWh/m2/an) – GES C (15 kg CO2/m2/an) – Energie ±1870-2620 €/an

À qui s’adresse cette maison ?

Par ses volumes et ses prestations, cette propriété conviendra parfaitement :
• À une famille à la recherche de confort et d’espace (à 1h de Bordeaux)
• À des acquéreurs en quête d’une résidence secondaire dans un environnement naturel, calme et proche de l’estuaire et de l’océan
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Une visite s’impose !

Laissez-vous séduire par le charme, le confort et le cadre de vie exceptionnel de cette maison.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Annabelle NICOLLE

Conseillère SAFTI - 06 82 66 52 97 / annabelle.nicolle@safti.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle NICOLLE, Tél. : 06 82 66 52 97, E-mail : annabelle.nicolle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530208255

Maison 70 m2
Au calme sur la commune de Queyrac, à proximité des commerces, école, cabinet médical, pharmacie et 15 mn des plages océanes.
Maison mitoyenne de 2002 d'environ 70 m2 qui se compose d'une entrée desservant un salon lumineux, une cuisine équipée, un cellier/buanderie, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC Indépendant.
Sur une parcelle d'environ 280 m2.
Les point forts : Très bon état général, assainissement conforme, chauffage par clim réversible, peinture neuve, DPE classé B, aucune anomalie électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835253345