Maison - 15 pièces - 528m²

730 000 €

Saint-Georges-Sur-Cher - 41400

Réf 622540

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
528m²
Étage :
1
Pièces :
15
Chambres :
10
Salles de bain :
10
Toilettes :
11
Terrain :
2 320m²
Stationnements inclus :
8
Chauffage :
Fuel individuel

Description

Amboise / Montrichard Ancien corps de ferme entiérement restaurè sur 528M² comprenant 5chambres d'hôtes, un gite et une maison principale.<br/>Revenus anuel 120K€ aucun travaux à prévoir, n'attendez pas trop....

Entre Amboise et Montrichard, venez découvrir ce magnifique corps de ferme entièrement rénové d'environ 528 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 2320 m². La rénovation de l'ensemble des bâtiments a été habilement réalisée de manière à apporter le confort de matériaux modernes (climatisation, rangements?) tout en conservant le charme d'éléments plus anciens (murs en moellon, poutres, pressoir...). La propriété se compose d'une maison d'habitation d'environ 175 m² comprenant, en rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, une véranda, deux chambres avec rangements, une salle de bain avec baignoire balnéo, douche et sauna, ainsi qu'une buanderie. A l'étage, se trouvent une lumineuse suite parentale avec terrasse ainsi que deux chambres, chacune dotée de sa salle d'eau / WC privative. L'ancienne grange d'environ 145 m² comprend un séjour où a été conservé l'ancien pressoir, une cuisine, un bureau, une remise, une douche et un WC en rez-de-chaussée ; ainsi que 3 chambres avec chacune sa salle d'eau / WC privative à l'étage. Enfin, un autre bâtiment plus récent abrite un vaste espace 'loisirs' de 135 m² avec piscine chauffée et jacuzzi. Un garage double avec porte motorisée vient compléter l'ensemble. A l'étage et avec entrée indépendante, se trouve un logement supplémentaire d'environ 65 m² composé de deux chambres, deux salles d'eau, deux WC et d'un séjour-cuisine de 33 m² ouvrant sur le toit terrasse. La propriété offre, de plus, un beau jardin clos et paysagé en partie arboré et doté d'une paillote en bambou et de deux abris de jardin. Au cœur de la campagne et du vignoble, dans un hameau à la campagne, à 5 minutes d'un bourg avec commerces et écoles, ce bel ensemble immobilier offre de belles possibilités pour une activité d'hébergement touristique (possibilité d'acquérir l'ensemble du mobilier).



Prix de vente : 730 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DELMAS, Tél. : 07 69 70 38 40, E-mail : sylvain.delmas@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 525 191 334

Le point fort du bien

ETAT / REVENUS LOCATIF / AU COEUR DU VAL DE LOIRE / PROCHE DU ZOO DE BEAUVAL

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (221)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

C (19)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021En cours
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Sylvain Delmas – Tours – 37000 – Conseiller SAFTI

Sylvain Delmas

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