Axel DILÉ vous propose cette charmante maison sur sous-sol située à seulement 5min de Chemillé et 15min de Cholet sur la commune de Saint-Georges-des-Gardes. Sur une magnifique parcelle de 1959m², elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée accompagnée de son arrière-cuisine. Un coin nuit dessert 3 chambres et 1 salle d'eau, avec WC séparés. Idéal pour accueillir une famille ou recevoir des invités. A l'extérieur, vous trouverez un charmant préau attenant au premier garage. Un sous-sol complet composé d'un grand garage, un atelier, une 4ème chambre et sa salle d'eau vient compléter ce bien. Des panneaux solaires ont été installés en 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axel DILÉ, Tél. : 0670219624, E-mail : axel.dile@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988164786

Située dans le centre, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison de plain-pied construite en 2023 vous séduira par sa qualité de construction et son niveau d’équipement. D’une superficie d’environ 94 m², elle comprend : Une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2, orientée sud-est, avec cuisine ouverte aménagée et équipée Trois chambres, chacune avec placards intégrés Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne Une arrière-cuisine fonctionnelle, attenante à un garage avec porte motorisée Vous bénéficierez d’un chauffage au sol via pompe à chaleur aérothermique, pour un confort optimal toute l’année. L’ensemble est complété par un atelier de jardin et un extérieur entièrement clos, paysagé et soigné. Maison encore sous garantie décennale, sans aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de plain-pied en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine VERGER, Tél. : 06 22 77 37 52, E-mail : karine.verger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 888 437 480

Léa MARTIN vous propose à la vente sur une commune de CHEMILLE EN ANJOU, à 30min d'ANGERS moins de 10 min de Chemillé, sur la commune de LA CHAPELLE ROUSSELIN. Cette maison d'environ 150m2 composée au rez de chaussée d'un grand et lumineux hall d'entrée, d'un salon/séjour, puis une cuisine entièrement aménagée et équipée, 3 belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, une suite parentale indépendante avec douche, un cabinet de toilettes, une lingerie/arrière cuisine, une véranda menant sur une terrasse extérieure, et une chaufferie. Puis, par un accès indépendant à la maison, vous trouverez une dépendance d'environ 120m2 comprenant un atelier de 60m2 avec cabinet de toilettes entièrement rénové et un garage avec portail électrique d'environ 60m2 sur 2 niveaux. A l'extérieur, un grand jardin arboré et paysagé, et plusieurs espaces de stockage. Chauffage par plancher chauffant aérothermie (pompe à chaleur). Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881 475 347

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