Située à Saint-Georges-des-Gardes (49120), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Cette charmante commune offre un cadre de vie agréable, à proximité de la nature tout en restant à quelques minutes des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Érigée sur un terrain de 818 m², la maison dispose de deux places de parking, offrant praticité et confort au quotidien. Dotée d'une architecture classique, elle présente une surface habitable de 91 m² répartie sur 4 pièces, dont 2 chambres. Le sous-sol constitue un espace supplémentaire appréciable pour du rangement ou des projets divers. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie convivial, avec une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux, et deux chambres accueillantes. Toutes les pièces bénéficient d'une distribution optimale, offrant confort et intimité à ses habitants. Construite en 1990, cette maison est idéale pour une famille désireuse de s'installer dans un cadre chaleureux, à la campagne, tout en restant proche des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane VIAU, Tél. : 0637191972, E-mail : stephane.viau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934526997

Léa MARTIN vous propose à la vente ce charmant pavillon de 2006 situé à CHEMILLE EN ANJOU, sur la commune de NEUVY EN MAUGES, à seulement 10 min de l'AUTOROUTE et à proximité des commerces et écoles. Cette maison sur sous sol est composée d’accès plain pied d’une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Puis, d’un coin nuit desservant 3 chambres, des WC séparés, une salle d’eau avec baignoire et WC intégrés, 1 bureau vient compléter ce bien, ainsi qu’une lingerie avec douche à l’italienne. Au sous sol, vous trouverez une chaufferie/lingerie, et un grand garage pouvant contenir 3 véhicules. Le chauffage principal est par poêle à bois, puis des convecteurs électriques en complément. La maison est alimentée par un puit avec système complet de filtration et par l’eau de la Loire. Système d’arrosage automatique pour la pelouse. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881 475 347

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