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Maison à vendre à SAINT-GEORGES-DE-NOISNE de 150m²108 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 150 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
150m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
1 780m²
Chauffage :
Fuel individuel
Année de construction :
1920

Le point fort de cette maisonthumbsup

calme, proximité plan d'eau


Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 150 m²

Maison campagne

Située dans un hameau , sur les hauteurs de la vallée du Chambon et à proximité du plan d’eau de la Touche Poupard, cette maison offre un cadre de vie paisible. À seulement 3 minutes de l’école de Clavé et à environ 15 minutes de Saint-Maixent-l’École et de ses commodités, cette propriété est idéale pour une famille ou un projet de gîte.
L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 1700 m², incluant un jardin non attenant de 700 m², une grande grange et plusieurs petites dépendances. Mitoyenne d'un côté, elle conserve néanmoins une belle intimité et un charme certain. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie avec séjour et cheminée ouvrant sur un salon, deux cuisines aménagées, une chambre, une salle d’eau, des WC séparés et une cave. Une chaufferie attenante de 27 m² (non communicante) complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’un grenier aménageable qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Des travaux d'amélioration énergétiques sont à prévoir. Le cadre campagnard et la proximité du site de la Touche Poupard en font un lieu idéal pour développer une activité de gîte. A découvrir!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 108 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 07 80 96 36 95, E-mail : cyril.jasmin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 182 185

Située dans un hameau , sur les hauteurs de la vallée du Chambon et à proximité du plan d’eau de la Touche Poupard, cette maison offre un cadre de vie paisible. À seulement 3 minutes de l’école de Clavé et à environ 15 minutes de Saint-Maixent-l’École et de ses commodités, cette propriété est idéale pour une famille ou un projet de gîte.
L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 1700 m², incluant un jardin non attenant de 700 m², une grande grange et plusieurs petites dépendances. Mitoyenne d'un côté, elle conserve néanmoins une belle intimité et un charme certain. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie avec séjour et cheminée ouvrant sur un salon, deux cuisines aménagées, une chambre, une salle d’eau, des WC séparés et une cave. Une chaufferie attenante de 27 m² (non communicante) complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’un grenier aménageable qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Des travaux d'amélioration énergétiques sont à prévoir. Le cadre campagnard et la proximité du site de la Touche Poupard en font un lieu idéal pour développer une activité de gîte. A découvrir!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 108 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 07 80 96 36 95, E-mail : cyril.jasmin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 182 185

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
195kWh/m².an60*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2350€ / an
Maximum : 3230€ / an

Ce bien vous est proposé par

Cyril Jasmin – Saint-Lin – 79420 – Conseiller SAFTI

Cyril Jasmin

Saint-Lin (79420)

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