Laissez-vous séduire par cette superbe villa au style balnéaire typique, authentique témoin architectural de la fin des années 40. Idéalement située, elle se trouve à deux pas du centre-ville et à seulement 850 mètres du littoral. Cette maison d'environ 90 m² possède une façade en pierres apparentes et un toit en ardoise, propres aux villas balnéaires traditionnelles. Son jardin est agréable, fleuri et partiellement paysagé pour des repas reposants lors de la belle saison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Véranda ensoleillée de 13 m² donnant sur le jardin - Chambre - Salle d'eau - WC séparés À l'étage : - Grand palier pouvant servir de bureau ou d'espace de vie - 3 pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres ou bureau. - Salle de bain spacieuse et lumineuse. - WC séparés. Les petits plus de cette maison : - Chauffage au sol électrique au rez-de-chausée - Ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants - Emplacement privilégié, proche de toutes commodités Cette demeure est idéale quelque soit votre projet : résidence principale ou secondaire pour de belles vacances au bord de mer. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, pour qu'elle corresponde à votre maison idéale. D’autres photos seront ajoutées prochainement, le logement étant actuellement encombré en raison du déménagement. Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 352 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MAXIMENKO, Tél. : 0606425818, E-mail : marie.maximenko@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 901373548

Saint-Georges-de-Didonne, à proximité de la plage, des commerces et des transports, cette maison est idéale pour une résidence secondaire entre mer et ville. Située dans un quartier paisible, elle bénéficie d’une exposition ouest propice à la détente. Édifiée sur un terrain de plus de 300 m², elle offre un balcon pour profiter des extérieurs, un garage de 48 m² et des stationnements supplémentaires. À l’étage : salon-séjour lumineux, cuisine équipée, deux chambres, salle d’eau et WC. En rez-de-chaussée : une chambre indépendante avec salle d’eau et WC, parfaite pour accueillir famille ou amis. Des travaux de rafraîchissement permettront d’en faire un lieu de vacances confortable et à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel KERLOËGAN, Tél. : 0689534985, E-mail : michel.kerloegan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 522 184 837

À 100 m de la plage, dans un quartier calme et recherché de Saint-Georges-de-Didonne, cette maison de plain-pied construite en 1986 se situe en zone non inondable, proche des écoles, commerces et transports. Elle est implantée sur un grand terrain arboré de plus de 1500 m², avec terrasse, véranda exposée sud-ouest, garage et des places de stationnement. La maison offre 130 m² habitables comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine fermée, trois chambres dont une avec salle de bain, une autre avec bureau attenant, une salle d’eau, WC séparés. Double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l’emplacement et le potentiel en font un bien rare sur le secteur. Idéale en résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel KERLOËGAN, Tél. : 0689534985, E-mail : michel.kerloegan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 522 184 837

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