Maison à vendre à SAINT-GENIS-DES-FONTAINES de 74m²66 800 €
Réf 1292614
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 74 m²
Maison
74m²
4
2
1
1
197m²
1
Individuel
1993
Le point fort de cette maison
Maison de plain-pied - Maison entretenue - Secteur Proche Commerces - Idéal Investisseur.
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 74 m²
Vente à terme Occupée Maison de plain-pied - Saint-Génis-des-Fontaines (66740)
Exclusivement proposé par Bruno RUELLO.
Le bien est vendu par un couple, un homme de 85 ans et une femme de 76 ans qui continueront à occuper la maison toute leur vie durant.
Le prix de vente est composé d’une partie payée comptant de 66 800 € (honoraires inclus) suivi de 96 mensualités de 563 € soit un paiement limité à 8 ans
Située à Saint-Génis-des-Fontaines (66740), cette maison de plain-pied offre une surface habitable d'environ 74 m² dans un quartier prisé et proche de toutes les commodités. Elle dispose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une véranda lumineuse, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable.
Elle dispose de panneaux photovoltaïques (4,5 kWc) et de la climatisation.
Deux espaces extérieurs accueillants permettent de se détendre en plein air.
Pour l’acquéreur, cet achat s’apparente à un investissement dans l’immobilier locatif, rentable et avantageux, avec un seul occupant (le vendeur). Vous achetez ce bien 120 848 € ce qui correspond à une remise immédiate de 47% sur la valeur libre tout en étalant le paiement sur 8 ans sans l’aléa d’une rente viagère.
En cas de libération anticipée comme par exemple un départ en maison de retraite ou en Ehpad, l’acquéreur récupère la pleine propriété de la maison, il peut y habiter, la mettre en location ou la revendre ; pour indemniser le vendeur une rente viagère mensuelle sera alors mise en place égale à 40% de la valeur locative soit 300€/mois sur la base du loyer actuel
Idéal pour développer son patrimoine immobilier, préparer ainsi sa retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.
La taxe foncière et les grosses réparations seront à la charge de l’acquéreur. La mensualité et/ou la rente seront indexées chaque année pour suivre l’évolution de l’indice de référence des loyers (IRL)
Estimation des droits de mutation : 10 300 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 66 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : 06 08 72 37 09, E-mail : bruno.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881 463 780
Le bien est vendu par un couple, un homme de 85 ans et une femme de 76 ans qui continueront à occuper la maison toute leur vie durant.
Le prix de vente est composé d’une partie payée comptant de 66 800 € (honoraires inclus) suivi de 96 mensualités de 563 € soit un paiement limité à 8 ans
Située à Saint-Génis-des-Fontaines (66740), cette maison de plain-pied offre une surface habitable d'environ 74 m² dans un quartier prisé et proche de toutes les commodités. Elle dispose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une véranda lumineuse, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable.
Elle dispose de panneaux photovoltaïques (4,5 kWc) et de la climatisation.
Deux espaces extérieurs accueillants permettent de se détendre en plein air.
Pour l’acquéreur, cet achat s’apparente à un investissement dans l’immobilier locatif, rentable et avantageux, avec un seul occupant (le vendeur). Vous achetez ce bien 120 848 € ce qui correspond à une remise immédiate de 47% sur la valeur libre tout en étalant le paiement sur 8 ans sans l’aléa d’une rente viagère.
En cas de libération anticipée comme par exemple un départ en maison de retraite ou en Ehpad, l’acquéreur récupère la pleine propriété de la maison, il peut y habiter, la mettre en location ou la revendre ; pour indemniser le vendeur une rente viagère mensuelle sera alors mise en place égale à 40% de la valeur locative soit 300€/mois sur la base du loyer actuel
Idéal pour développer son patrimoine immobilier, préparer ainsi sa retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.
La taxe foncière et les grosses réparations seront à la charge de l’acquéreur. La mensualité et/ou la rente seront indexées chaque année pour suivre l’évolution de l’indice de référence des loyers (IRL)
Estimation des droits de mutation : 10 300 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 66 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : 06 08 72 37 09, E-mail : bruno.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881 463 780
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 670€ / an
Maximum : 906€ / an
Ce bien vous est proposé par
Bruno Ruello
Montesquieu-Des-Albères (66740)
32 biens en portefeuille
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