Maison à vendre à SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC de 170m²289 000 €

Venez découvrir cette magnifique maison de 170 m² située sur les hauteurs du village de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Érigée sur une parcelle de 670 m², cette propriété spacieuse et lumineuse se compose de 7 pièces, idéale pour accueillir votre famille.
Caractéristiques du bien :

- **Rez-de-chaussée :** Un vaste garage de 150 m², parfait pour le rangement ou un atelier. Équipée de deux chaudières (bois et fioul) et d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 3000 L.

- **Rez-de-jardin :** Une cuisine équipée séparée, un séjour salon et une salle à manger avec cheminée insert, créant un espace convivial pour recevoir vos proches. Vous profiterez également de trois chambres avec parquet massif, d’une salle de bain comprenant douche et baignoire, ainsi que d’un WC séparé.

- **Premier étage :** Trois chambres supplémentaires et une salle de jeux/bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter cet étage.

À l'extérieur, un jardin avec terrasse, un four à pizza et un barbecue en pierres vous attendent pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Pas de travaux à prévoir, toiture en ardoise, construction traditionnelle et prestations de qualité. Cette maison présente également un potentiel de chambres d'hôtes pour les investisseurs.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale dans un cadre idyllique. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE, Tél. : 06 49 56 54 37, E-mail : joel.romiguiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419 062 674