Maison - 5 pièces - 109m²

289 000 €

Saint-Genes-De-Fronsac - 33240

Réf 544729

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
109m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
1 149m²
Stationnements inclus :
6
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Belle contemporaine 109m² avec piscine

Construction de 2016
-  Dans un secteur calme 
-  À seulement 2 minutes : supérette, école maternelle / primaire
- À 10 min de St André de Cubzac et 35 min de l'entrée de Bordeaux
•  Surface Habitable 109m² / Terrain 1 150m² environ

• A l'extérieur :
Un bel espace jardin arboré, disposant d'une piscine ossature bois hors sol de 2m x 5m et 1,30m de profondeur.
Cette piscine est équipée d'un filtre à sable, d'une pompe à chaleur et d'une couverture refermable électriquement.
A l'avant de la maison un parking privatif pourra accueillir jusqu'à 6 véhicules.

• A l'intérieur :
Un style moderne et soigné vous attend, vous découvrirez ainsi :

• 1 grand salon / séjour (environ 35m²) illuminé par 2 baies vitrées de part et d'autre de la pièce,
• 1 belle cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour,
• 4 chambres au total :
- une suite parentale avec sa salle d'eau (13,5 m²) ,
- deux chambres avec rangements (12 et 10,5 m²)
- une chambre sans rangement (9 m²) actuellement configurée en bureau, 
• 1 salle de bain,
• 1 cellier communiquant entre la cuisine et le garage,
• 2 wc
• 1 grand garage de près de 17m²

Taxe foncière 645 € environ

• Visite virtuelle 360° disponible pour ce bien



Prix de vente : 289 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272

Le point fort du bien

Maison économe énergétiquement, décoration très soignée

Informations additionnelles

Bilan énergétique

A (47)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

A (1)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021En cours
0

Ce bien vous est proposé par

Jean-François Coccoluto – Villeneuve-Sur-Lot – 47300 – Conseiller SAFTI

Jean-François Coccoluto

Villeneuve-Sur-Lot (47300)

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