A Saint-Féliu d'Avall, village avec commodités situé à 12 minutes de Perpignan (voie rapide), je vous propose cette agréable maison de village située à proximité immédiate d'un parking. Le rez-de-chaussée peut être utilisé comme partie intégrante de la maison ou indépendamment, grâce à une deuxième entrée. Vous y trouverez une pièce de 18m2 avec salle d'eau et évier, idéale pour accueillir des proches, offrir une indépendance à votre adolescent ou encore installer votre bureau. A ce niveau également, une pièce de stockage de 18m2 et l'accès à un wc extérieur. Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et traversante de 34m2, avec poele à bois, parquet, poutres et pierres apparentes... La cuisine, ouverte, donne sur un petit extérieur verdoyant et une terrasse. Au 2e étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un wc, ainsi qu'une mezzanine sous pente de 11m2. Toiture sous décennale et isolée, double vitrage, climatisation, fibre... Une maison pleine de charme et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LINARES, Tél. : 0756909368, E-mail : fanny.linares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 890 999 600

Découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Dotée de trois pièces, cette maison comprend deux chambres avec leur propre salle d'eau privative, idéale pour accueillir famille et amis en toute intimité. La pièce de vie lumineuse réunit un salon convivial et une cuisine équipée avec four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle, offrant un espace moderne et fonctionnel pour vos moments de détente et de partage. Un véritable atout de cette maison est son extérieur aménagé avec une piscine, offrant un espace de loisirs et de détente sans aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète avec des prestations de qualité, accompagnée de toutes les factures et garanties décennales, garantissant ainsi une acquisition en toute sérénité. Située à seulement 200 mètres de l'arrêt de bus Millas - Foiral (lignes 510,520, 521), et à proximité de la gare de Millas (300 mètres), cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, avec un Intermarché à 700 mètres et plusieurs établissements scolaires dans un rayon de 900 mètres. Vendue entièrement meublée et équipée, cette maison n'attend plus que vous pour y poser vos valises et débuter une nouvelle vie dans un cadre enchanteur. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette LE FLOCH, Tél. : 0781182633, E-mail : juliette.lefloch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 804 859 973

Phare du Riberal et aux portes du Canigou, commune qui se développe continuellement, connue aussi pour sa feria, située à 10 minutes de Perpignan ville Préfécture du Département, Millas est devenue une petite ville moderne, dynamique et agréable à vivre. A proximité immédiate de l’ensemble des commodités, située dans une impasse privée et prisée, j’ai l’honneur de vous proposer cette villa contemporaine qui fera votre bonheur et celui de vos proches. Le portail s’ouvre sur une parcelle de 1400m2 où vous aurez l’opportunité d’y stationner de nombreux véhicules en plus de l’espace Couvert disponible pour les accueillir ainsi que du garage grande hauteur permettant par exemple d’y mettre un camping car. Un espace indépendant de plus de 10m2 en dur pourra accueillir un bureau ou autre selon vos souhaits. ( idéal profession libérale par exemple ) La porte d’entrée s’ouvre quant à elle sur un hall avec dressing desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux dans lequel vous profiterez de la vue sur votre future piscine à débordement qui ne vous laissera pas indifférents. Deux espaces buanderies sont attenants à la cuisine. Coté nuit, vous bénéficierez de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et son accès à la terrasse de plus de 50m2. Une deuxième salle d’eau complète cet espace. Villa soumise à la RT2012, sous garantie avec des prestations exceptionnelles. Une vidéo de présentation du bien est disponible sur demande. A bientôt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 640 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien Davigny, Tél. : 07 68 83 58 53, E-mail : julien.davigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 539 323 634

Située dans la commune de Néfiach, cette petite maison deux faces offre un cadre de vie paisible et authentique. En plein coeur de village, à proximité des commerces et des écoles, elle convient parfaitement aux familles en quête d'authenticité. À l'extérieur, cette maison dévoile un charme propre à l'ancien, tout en bénéficiant de fenêtres en double vitrage, harmonieusement intégrées à l'architecture traditionnelle. À l'intérieur, les 71 m² de cette demeure se répartissent sur deux étages, comprenant 3 pièces dont 2 chambres confortables. La cuisine aménagée offre un espace fonctionnel et convivial pour préparer de délicieux repas en famille. Les menuiseries assurent une isolation optimale. Vous disposez en plus d'une surface de grenier aménageable de 40m2 en deux parties distinctes, avec 4m de HSP au faitage du toit. L'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette maison de village en fait un parfait cocon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer SAMPIERI, Tél. : 0744841811, E-mail : jennifer.sampieri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 802 302 158

A Néfiach, village tranquille situé à 20 minutes de Perpignan et 3 minutes de toutes commodités, je vous propose cette maison de village de charme en 2 faces d'angle, accompagnée d'une cour de 75m2 (située à 3 mètres de la maison, accessible par la rue). Un charme indéniable se dégage de cette maison catalane : façade en galets de rivière, poutres et parquet bois, cheminée traditionnelle avec insert... Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie d'environ 35m2 avec cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu'un wc. Au premier étage, un dégagement de 9m2 pouvant accueillir un espace bureau, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc. Au deuxième étage, deux chambres et un wc pouvant être transformé en salle d'eau. Des rafraîchissements sont à prévoir notamment pour les chambres, mais la cuisine a été refaite et le double vitrage et la climatisation réversible sont déjà installés. La cour offre de l'espace pour garer votre véhicule. Sa terrasse couverte de 15m2 vous accueillera pour de belles soirées d'été, et son cabanon de 5m2 est parfait comme buanderie ou local de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LINARES, Tél. : 0756909368, E-mail : fanny.linares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 890 999 600

5 Maisons à vendre, SAINT-FELIU-D'AVALL (66170)

Maison - 4 pièces - 97m²

Maison - 3 pièces - 55m²

Maison - 5 pièces - 200m²

Maison - 3 pièces - 70m²

Maison - 4 pièces - 104m²

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