Située à Saint-Étienne-des-Oullières, à 10 minutes de la sortie Villefranche Nord, le bien bénéficie d'une exposition Est-Ouest et dispose d'une terrasse pour des moments de détente et d'un petit jardin facile d'entretien de 100 m². À l'intérieur, cette maison de 115 m² sur deux niveaux propose un agencement alliant rustique et moderne, un séjour lumineux, une cuisine américaine, trois chambres dont une avec un dressing et enfin une grande salle de bain. Les fenêtres en double vitrage offrent une isolation optimale. Le bien est mitoyen sur un côté sans réelle contrainte. La rénovation de cette ancienne bâtisse est de 2020, elle a été réalisé avec goût et permet une garantie de 6 ans. Petite copropriété de six familles avec de faibles charges. Deux places de parking sont prévues pour vos véhicules. Un abri de jardin, pratique pour vos deux roues, complète cette offre. Aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory MOREAUD, Tél. : 06 19 59 43 97, E-mail : gregory.moreaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 420 669 095

Située à Odenas (69460), cette maison bénéficie d'un cadre paisible à la campagne, offrant un environnement serein à ses habitants. Proche des commodités, elle est également desservie par un accès facile aux transports en commun, idéale pour les familles. L'exposition Sud-Est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que la piscine hors sol en bois et la terrasse offrent des espaces extérieurs conviviaux et propices à la détente. Pour votre confort d'hiver, un poêle à granules est aussi à disposition dans la pièce principale. Implantée sur un terrain de 700 m², cette maison de plain-pied construite en 2012 présente un design moderne et fonctionnel. Dotée de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, elle offre également une salle de bains supplémentaire pour plus de confort. L'entrée avec rangements, la cuisine ouverte sur le séjour, le bureau/buanderie, et le garage fermé avec mezzanine offrent des espaces bien pensés et pratiques pour le quotidien. Avec nombreuses places de stationnement, dont un garage, cette propriété allie confort, modernité et fonctionnalité pour une qualité de vie optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : laetitia.barruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834 500 332

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