4 Maisons à vendre, SAINT-ERBLON (35230)

Belle maison récente quartier calme
EXCLUSIVITE ORGERES - Maison familiale 107m² non mitoyenne

Située dans un environnement agréable et calme, cette charmante maison moderne bénéficie d'un emplacement prisé. Elle offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille.
Son exposition Sud-Ouest apporte luminosité et sérénité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour/salon avec de larges baies vitrées permettant l'accès à la terrasse, une cuisine aménagée conviviale reliée à un cellier pour une fonctionnalité optimisée. Une chambre avec grand placard, une salle d'eau privative avec double vasque / douche à l'italienne.

À l'étage, un dégagement distribue trois chambres avec placard aménagé, une salle de bains avec double vasque et baignoire et un WC indépendant.

Garage séparé et emplacement de stationnement extérieur.

À l'extérieur, jardin engazonné, arboré et clôturé, parfait pour profiter des beaux jours.

Une maison fonctionnelle, idéale pour un projet familial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aude LAUNAY, Tél. : 0608755765, E-mail : aude.launay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 109453324

Maison de 100m², 4 chambres
Nouveauté à Saint-Erblon, commune paisible, dynamique, à proximité de Rennes.

Cette maison soigneusement entretenue propose une base très saine, sur une surface de 100 m² habitable.
Elle permet une vie de plain-pied et comprend au rez-de-chaussée, un salon/séjour avec accès direct au jardin et à la terrasse, une cuisine fermée, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, 2 chambres confortables et spacieuses, comprenant chacune placards et points d'eau, un WC indépendant et une pièce de stockage.

Enfin, un garage avec grenier complète cet ensemble.

Les + de 600 m² de terrain offrent de belles possibilités d'aménagement extérieur. L'emplacement en impasse assure calme et tranquillité. Cette maison est un petit cocon familial à découvrir.

Pour terminer, ce bien a toujours été préservé grâce à des travaux réguliers : peintures, toiture entièrement refaite, fenêtres et volets électriques, isolation des combles, porte de garage, ravalement facade, clôture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 300 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure MISERIAUX, Tél. : 0617380598, E-mail : annelaure.miseriaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 909776684

Noyal-Châtillon – Maison atypique, volumes rares
NOYAL-CHÂTILLON-SUR-SEICHE – UNE MAISON DE CARACTÈRE AUX VOLUMES SPECTACULAIRES, AUX PORTES DE RENNES

Vous recherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre ? À quelques minutes de Rennes, découvrez cette propriété de caractère de 201 m², implantée sur un terrain de 1 223 m². Son architecture singulière, ses espaces généreux et son potentiel d’évolution en font un lieu de vie à part, idéal pour une famille en quête de personnalité et de liberté.

Dès l’entrée, le regard est attiré par une pièce de vie de plus de 50 m², impressionnante par sa hauteur sous plafond pouvant atteindre 9 mètres. Verrière, grandes ouvertures et perspectives entre les niveaux composent un ensemble lumineux, avec une vraie sensation de volume. Ici, les espaces invitent autant à partager les moments du quotidien qu’à recevoir famille et amis.

La cuisine ouverte s’intègre à cet espace de réception convivial. La maison dispose également de quatre chambres indépendantes et d’un espace bureau ou bibliothèque, parfait pour télétravailler, lire ou créer un coin plus intime. Une salle d’eau et des sanitaires séparés complètent l’organisation intérieure.

Autre atout : une vaste salle de jeux équipée d’un point d’eau. Selon votre projet, elle pourrait accueillir un atelier, un espace de loisirs, une activité professionnelle ou une zone plus indépendante, sous réserve des travaux et autorisations éventuellement nécessaires. Un véritable potentiel pour adapter la maison à vos envies.

Cave, débarras, chaufferie-buanderie et possibilités de stationnement apportent une dimension pratique à cette propriété. À l’extérieur, les 1 223 m² de terrain laissent place aux jeux, au jardinage, à la détente et à de futurs aménagements.

Une maison lumineuse et originale, à découvrir sur place pour mesurer ses volumes et imaginer votre projet.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez directement Stéphane PELLETIER, votre conseiller immobilier SAFTI.
Tél. : 06 07 77 02 63
Mail : stephane.pelletier@safti.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 0607770263, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937