Réf 1679159
Maison de caractère de 201 m², séjour de plus de 50 m² avec plafond jusqu’à 9 m, 4 chambres, salle de jeux et terrain de 1 223 m².
Noyal-Châtillon – Maison atypique, volumes rares
NOYAL-CHÂTILLON-SUR-SEICHE – UNE MAISON DE CARACTÈRE AUX VOLUMES SPECTACULAIRES, AUX PORTES DE RENNES
Vous recherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre ? À quelques minutes de Rennes, découvrez cette propriété de caractère de 201 m², implantée sur un terrain de 1 223 m². Son architecture singulière, ses espaces généreux et son potentiel d’évolution en font un lieu de vie à part, idéal pour une famille en quête de personnalité et de liberté.
Dès l’entrée, le regard est attiré par une pièce de vie de plus de 50 m², impressionnante par sa hauteur sous plafond pouvant atteindre 9 mètres. Verrière, grandes ouvertures et perspectives entre les niveaux composent un ensemble lumineux, avec une vraie sensation de volume. Ici, les espaces invitent autant à partager les moments du quotidien qu’à recevoir famille et amis.
La cuisine ouverte s’intègre à cet espace de réception convivial. La maison dispose également de quatre chambres indépendantes et d’un espace bureau ou bibliothèque, parfait pour télétravailler, lire ou créer un coin plus intime. Une salle d’eau et des sanitaires séparés complètent l’organisation intérieure.
Autre atout : une vaste salle de jeux équipée d’un point d’eau. Selon votre projet, elle pourrait accueillir un atelier, un espace de loisirs, une activité professionnelle ou une zone plus indépendante, sous réserve des travaux et autorisations éventuellement nécessaires. Un véritable potentiel pour adapter la maison à vos envies.
Cave, débarras, chaufferie-buanderie et possibilités de stationnement apportent une dimension pratique à cette propriété. À l’extérieur, les 1 223 m² de terrain laissent place aux jeux, au jardinage, à la détente et à de futurs aménagements.
Une maison lumineuse et originale, à découvrir sur place pour mesurer ses volumes et imaginer votre projet.
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Tél. : 06 07 77 02 63
Mail : stephane.pelletier@safti.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 0607770263, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310€ et 4510€ par an sur l'année 2021.
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