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Maison à vendre à SAINT-EMILION de 235m²459 800 €

Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 235 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
235m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
2 000m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Fuel individuel
Année de construction :
1900

Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 235 m²

Maison en pierre de 200 m2 + Dépendances

A 10 min de St Emilion, venez découvrir cette maison girondine en pierre d'environ de 200 m2.

Idéal pour maison familiale, gîte, ou activité touristique.

Au rez-de-chaussée vous bénéficierez d'une spacieuse entrée, qui dessert un salon lumineux d'environ 30 m2, une cuisine aménagée, une salle à manger, ainsi qu'une chambre et une une salle de bain.
A l'étage vous profiterez de quatre chambres confortables et lumineuses ainsi qu'une salle bain et un wc séparé.

Un chai attenant vous permettra de laisser libre court à votre imagination.

Une seconde habitation attenante à réhabiliter vous permettra de créer un logement totalement indépendant.

Enfin un grand atelier d'environ 35m2 complète la partie habitation.

Coté jardin vous bénéficierez de la vue sur les vignes de St Emilion, ainsi qu'une dépendance pouvant servir de garage ou de futur pool-house.

Informations techniques : Toiture saine, menuiserie PVC double vitrage, chauffage au fuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 459 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 0695302442, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847

A 10 min de St Emilion, venez découvrir cette maison girondine en pierre d'environ de 200 m2.

Idéal pour maison familiale, gîte, ou activité touristique.

Au rez-de-chaussée vous bénéficierez d'une spacieuse entrée, qui dessert un salon lumineux d'environ 30 m2, une cuisine aménagée, une salle à manger, ainsi qu'une chambre et une une salle de bain.
A l'étage vous profiterez de quatre chambres confortables et lumineuses ainsi qu'une salle bain et un wc séparé.

Un chai attenant vous permettra de laisser libre court à votre imagination.

Une seconde habitation attenante à réhabiliter vous permettra de créer un logement totalement indépendant.

Enfin un grand atelier d'environ 35m2 complète la partie habitation.

Coté jardin vous bénéficierez de la vue sur les vignes de St Emilion, ainsi qu'une dépendance pouvant servir de garage ou de futur pool-house.

Informations techniques : Toiture saine, menuiserie PVC double vitrage, chauffage au fuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 459 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 0695302442, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
139kWh/m².an29*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1980€ / an
Maximum : 2760€ / an

Ce bien vous est proposé par

Ronny Nordin – Castillon-La-Bataille – 33350 – Conseiller SAFTI

Ronny Nordin

Castillon-La-Bataille (33350)

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