Maison à vendre à SAINT-ELLIER-DU-MAINE de 166m²238 900 €
Réf 1554178
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 166 m²
Maison
166m²
7
4
2
3
4 180m²
8
Bois individuel
1900
Le point fort de cette maison
Cet ensemble immobilier est idéal pour un projet familial, un investissement locatif, un gîte ou une résidence principale avec une seconde h
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 166 m²
Lot 2 maisons mitoyennes – 4 180 m² de terrain
Situé dans un environnement calme, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel d’habitation ou d’investissement, comprenant deux maisons mitoyennes de 96 m² et 70 m², le tout sur une parcelle totale de 4 180 m².
Maison n°1 – 96 m² (DPE : D)
Rez-de-chaussée :
- Entrée ouverte sur cuisine aménagée et équipée avec porte fenêtre donnant sur terrasse
- Séjour avec cheminée ouverte, poêle à granulés et accès à la terrasse
- WC
- grande buanderie lumineuse de 33m²
- atelier attenant de 32m²
Étage :
- Palier avec rangement
- Salle d’eau avec WC
- Deux chambres
Informations complémentaires :
- couverture en ardoise en bon état
- chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques
- huisseries en bois
- raccordée à la fibre optique
- fosse toutes eaux CONFORME
Maison n°2 – 70 m² (DPE : E)
Elle se compose ainsi :
- séjour-cuisine lumineux de 32 m², équipé d’une cheminée et d’un insert à bois,
- dégagement,
- WC indépendant,
- salle de bains avec baignoire et douche,
- deux chambres de 9 à 13 m²,
- buanderie/chaufferie
- garage attenant de 22m² très pratique.
- grenier aménageable de 80m², offrant un beau potentiel supplémentaire.
Informations complémentaires :
- couverture en ardoise en bon état
- chauffage par chaudière gaz gpl
- huisseries en bois
- desservie par la fibre optique
- fosse toutes eaux CONFORME
Terrain clos sur une surface totale de 4 180 m² avec deux entrées distinctes (par portail automatisé pour la maison de 96m² et portail pvc pour la maison de 70m²)
Idéalement située :
- 15 min d'Ernée ou de Fougères
- 45 min de la Gare de Laval
- Moins d’une heure du Mont-Saint-Michel et des plages
- 1h15 de l'aéroport de Rennes
N’hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements, programmer une visite ou demander une vidéo commentée !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 238 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 0686799133, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866
Maison n°1 – 96 m² (DPE : D)
Rez-de-chaussée :
- Entrée ouverte sur cuisine aménagée et équipée avec porte fenêtre donnant sur terrasse
- Séjour avec cheminée ouverte, poêle à granulés et accès à la terrasse
- WC
- grande buanderie lumineuse de 33m²
- atelier attenant de 32m²
Étage :
- Palier avec rangement
- Salle d’eau avec WC
- Deux chambres
Informations complémentaires :
- couverture en ardoise en bon état
- chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques
- huisseries en bois
- raccordée à la fibre optique
- fosse toutes eaux CONFORME
Maison n°2 – 70 m² (DPE : E)
Elle se compose ainsi :
- séjour-cuisine lumineux de 32 m², équipé d’une cheminée et d’un insert à bois,
- dégagement,
- WC indépendant,
- salle de bains avec baignoire et douche,
- deux chambres de 9 à 13 m²,
- buanderie/chaufferie
- garage attenant de 22m² très pratique.
- grenier aménageable de 80m², offrant un beau potentiel supplémentaire.
Informations complémentaires :
- couverture en ardoise en bon état
- chauffage par chaudière gaz gpl
- huisseries en bois
- desservie par la fibre optique
- fosse toutes eaux CONFORME
Terrain clos sur une surface totale de 4 180 m² avec deux entrées distinctes (par portail automatisé pour la maison de 96m² et portail pvc pour la maison de 70m²)
Idéalement située :
- 15 min d'Ernée ou de Fougères
- 45 min de la Gare de Laval
- Moins d’une heure du Mont-Saint-Michel et des plages
- 1h15 de l'aéroport de Rennes
N’hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements, programmer une visite ou demander une vidéo commentée !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 238 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 0686799133, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1776€ / an
Maximum : 2404€ / an
Ce bien vous est proposé par
Anne-Valérie Gerard
Fougerolles-Du-Plessis (53190)
92 biens en portefeuille
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