Maison à vendre à SAINT-DREZERY de 114m²480 000 €

Dans un secteur calme et recherché, à deux pas des commerces de proximité et du parc de la mairie, cette maison de village allie authenticité et confort moderne.

L’intérieur s’organise autour d’une magnifique pièce de vie de 45 m², baignée de lumière et pensée pour le confort du quotidien. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau, WC et dressing. Une grande salle de bains indépendante, des toilettes séparées et un placard complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, deux chambres mansardées, une seconde toilette et un espace mezzanine de 10 m² surplombant l’entrée peuvent accueillir bureau, coin lecture ou salle de jeux.

Sur un terrain de 503 m² environ, vous profiterez d’un agréable extérieur composé d’une grande terrasse en bois exotique de 40 m², d’une piscine en béton projeté, ainsi que d’un potager et d’une cabane de jardin. Trois places de stationnement sont également prévues sur la parcelle.

Côté technique, la maison est équipée d’une climatisation réversible et d’un poêle à granulés, pour un confort thermique toute l’année.

Le secteur est soumis à un COS de 0,5, laissant envisager des possibilités d’agrandissement selon les règles du PLU en vigueur.

Cette ancienne grange entièrement rénovée saura vous séduire par son charme, sa luminosité et son potentiel d’évolution.

Très belle opportunité à saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid BOURDIN, Tél. : 0660806953, E-mail : astrid.bourdin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 948087853