Maison à vendre à SAINT-CLEMENT-DES-LEVEES de 200m²250 000 €

Située en bord de Loire à Saint Clément des levées 49350, cette majestueuse demeure bourgeoise, à remettre au goût du jour, vous ravira par le volume de ses pièces bien distribuées, sa piscine et son calme champêtre.
Sa longue allée d’accès privée vous mènera au pied de la bâtisse principale ainsi qu’à la porte de sa pratique maisonnette indépendante qui enchantera vos convives et amis ou pourra être éventuellement louée en gîte très recherché dans la région.
L'habitat principal comporte au premier étage un vaste salon avec insert bois et une salle à manger avec cuisine. Toilettes et lave mains sur le palier. Un bel escalier vous mènera un peu plus haut ou vous attendent un bureau mezzanine avec vue directe sur Loire ainsi que deux ravissantes chambres poutrées (avec salle de bains et toilettes) qui vous permettront elles aussi de contempler la Loire tout à loisir.
Actuellement chauffage individuel par radiateurs électriques.
La belle saison vous accueillera dans la fraicheur du séjour cuisine-rez-de-jardin donnant sur la piscine.
Un hangar ouvert et un garage complètent ce bien exceptionnel à proximité de toutes agréables commodités de vie et de tourisme tant aux Rosiers sur Loire qu'à Gennes Val de Loire.
L’ensemble se trouve sur un terrain de + ou - 3350 m2 avec deux puits ainsi que le "Tout à l'égout".
Prix de vente indiqué avec frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
A votre aimable écoute pour plus d'informations et visite sur rendez-vous.
Étude confidentielle avec nos partenaires bancaires pour éventuel besoin complément financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PALLANCHER, Tél. : 06 17 54 63 09, E-mail : alain.pallancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 693 379