3 Maisons à vendre, SAINT-CLEMENT (30260)

Villa "esprit vacances" plain-pied, piscine et aucun vis-à-vis
Et si chaque jour ressemblait à des vacances ?
Dans un environnement calme et recherché à Saint-Clément, découvrez cette superbe villa de plain-pied d'environ 99 m², où confort, convivialité et douceur de vivre se rencontrent parfaitement.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie lumineux grâce à son séjour traversant baigné de lumière naturelle et ouvert sur les extérieurs. Climatisée et bénéficiant d'un agencement fonctionnel, cette maison a été pensée pour profiter pleinement de chaque instant.
L'espace nuit propose trois chambres confortables avec placards intégrés, dont deux avec accès direct à la piscine, créant une véritable ambiance de suite de vacances au quotidien.
À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat..
Sur un terrain clos, arboré d'environ 1 000 m², la piscine devient le cœur de la propriété. La grande terrasse aménagée invite aux repas entre amis, aux longues soirées d'été et aux moments privilégiés en famille.
Le pool house, à aménager selon vos envies, pourra facilement devenir cuisine d'été, espace détente, atelier ou même chambre d'amis indépendante.
La villa dispose également d'un garage de 20 m², de la fibre optique et d'une exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Cerise sur le gâteau : les panneaux photovoltaïques génèrent une rentabilité annuelle estimée entre 1 900 € et 2 100 €, un véritable atout économique.
Les atouts qui font la différence :
?? Villa de plain-pied
Piscine sans vis-à-vis
Jardin clos et arboré
Séjour traversant et lumineux
?? Climatisation
Garage de 20 m²
Fibre optique
? Revenus photovoltaïques attractifs
Exposition plein sud
Secteur calme et recherché
Une maison où l'on pose ses valises et où l'on adopte immédiatement un nouvel art de vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 424 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha COLOMBET, Tél. : 0624060753, E-mail : natacha.colombet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 887667939

Fort potentiel de réhabilitation avec terrasse tropézienne
Située à Saint-Clément 30260, cette remise offre un potentiel exceptionnel pour un projet de réhabilitation en habitation (carte communale soumis au R.N.U.). Nichée dans un environnement réputé pour sa tranquillité et son cadre de vie agréable, idéal les amateurs de nature.

Ce bien atypique d'environ 122 m² au sol, se distingue par sa toiture neuve avec une belle charpente bois et ses murs en pierres apparentes, offrant ainsi un cachet unique. Doté d'une terrasse tropézienne neuve de 35 m² environ, ce bel espace extérieur permet de profiter du soleil et des moments de détente. Avec une hauteur de faitage d'environ 8 mètres et une ouverture traversante au "dernier étage", ce bien offre des possibilités de réaménagement infinies pour créer un espace de vie original et personnalisé. Son caractère singulier en fait un investissement idéal pour ceux en quête d'authenticité et de potentiel à exploiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 124 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha COLOMBET, Tél. : 0624060753, E-mail : natacha.colombet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 887667939

Propriété de 162m2 sur un terrain de 3950m2 avec piscine et doubles garages
En Piémont Cévenol dans un quartier très prisé ,au calme et sans vis à vis , venez découvrir cette propriété de 162m2 7 pièces, posée sur un terrain de 3950m2 clos et paysagé, agrémenté d'une belle piscine de 9x4,5 m2 sécurisée.

Le Rez de jardin vous offre une grande véranda de 60m2 très fonctionnelle sur deux cotés qui vous permet de profiter d'un espace supplémentaire toute l'année et de passer des moments très agréable dans la continuité du jardin.

L'entrée dessert un grand hall répartissant une cuisine dinatoire, un vaste salon séjour avec cheminée donnant sur la véranda , deux chambres spacieuses dont une avec dressing, une belle salle de bain avec de douche à l'italienne refaite récemment, une buanderie de 9 m2 qui amène au garage de 35m2 avec une grande mezzanine et cave en sous sol. L'étage deux belles chambres

Ses ATOUTS: Belle construction structurelle avec de beaux volumes . isolation, double vitrage récent., volet roulants récents, Chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires avec rapport de 2300€/an, pompe à chaleur. double garages de 35 et 23m2. Grand terrain. A proximité des commerces, écoles..
25mn de Montpellier, 15mn de Sommières. Bel emplacement. A visiter Sans Tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 454 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482341294