Située entre Sommières et Quissac, cette remise offre un potentiel exceptionnel pour un projet de réhabilitation en habitation (carte communale soumis au R.N.U.). Nichée dans un environnement réputé pour sa tranquillité et son cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les amateurs de nature. Ce bien atypique d'environ 122 m², se distingue par sa toiture neuve avec une belle charpente bois et ses murs en pierres apparentes, offrant ainsi un cachet unique. Doté d'une terrasse tropézienne neuve de 35 m² environ, ce bel espace extérieur permet de profiter du soleil et des moments de détente. Avec une hauteur de faitage d'environ 8 mètres et une ouverture traversante au "dernier étage", cet bien offre des possibilités de réaménagement infinies pour créer un espace de vie original et personnalisé. Son caractère singulier en fait un investissement idéal pour ceux en quête d'authenticité et de potentiel à exploiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha COLOMBET, Tél. : 0624060753, E-mail : natacha.colombet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 887667939

Située dans le charmant village de Crespian, entre Nîmes et Sommières, cette belle maison de plain-pied construite en 2012 offre 113 m² habitables sur un terrain arboré avec piscine, dans un environnement calme. L’entrée s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout donnant directement sur la terrasse et la piscine. La maison dispose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, une salle de bain supplémentaire, des WC indépendants et une buanderie. Le confort est au rendez-vous grâce à un système de chauffage gainable, permettant une température idéale en toutes saisons. L’agencement est fonctionnel, les prestations soignées, et l’état général impeccable. Côté extérieur, vous profiterez d’une piscine entourée d’une plage en bois, d’une agréable terrasse couverte pour les repas d’été, et d’un jardin paysagé sans vis-à-vis. L'un des atout majeur de cette maison sont les 10 panneaux solaires . Les + du bien : L'année de construction de 2012 Le système de chauffage gainable La suite parentale avec dressing La piscine et terrasse bois Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire dans le sud. Laissez-vous séduire par cette maison prête à vous accueillir. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 0625885623, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789

Située à QUISSAC, à 500 mètre du centre, proche des commerces et des services, cette charmante maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant connectée aux commodités essentielles de la ville. Elle a été rénovée avec goût depuis 2020 à aujourd'hui. Edifiée sur un terrain de 1060 m², cette villa de 138 m² se compose : d'une magnifique et grande cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour très lumineux grâce aux baies vitrées qui donnent un accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau, d'un wc, de trois chambres avec placards, d'une buanderie, d'un grand garage et d'un atelier attenant et d'un grenier offrant praticité et espace de rangement. A l'étage : Vous découvrirez deux chambres et une salle d'eau avec wc. Son jardin offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous apprécierez les deux terrasses idéalement exposées pour chaque moment de la journée. -Les fenêtres sont en PVC double vitrage -Les volets sont électriques -Isolation (2020) -Salle d'eau et buanderie (2024) -Peinture (2024) -Toiture garage (2024) Une vue exceptionnelle complète cette superbe villa !!! A VISITER RAPIDEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nassima SIMON, Tél. : 06 68 54 96 99, E-mail : nassima.simon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 832 950 398

Je vous propose à Saint-Théodorit, commune rurale, venez découvrir au fond d'une impasse dans un environnement calme et verdoyant, cette splendide Villa d'une superficie de 185m² parfaitement entretenue, alliant confort, espace et prestations de qualité. Cette charmante maison clé en main, idéale pour une vie paisible offrira à chaque membre de la famille son coin personnel, grâce à son espace de vie de plus de 100m², d'une cuisine équipée aménagée, ces 3 belles chambres au rez-de chaussée ainsi qu'une suite parentale à l'étage avec sa salle de bain son dressing et sa terrasse privative. Prestations: Climatisation Piscine 9x4.5m et son pool house + douche et toilette Garage de 25 m² + stationnements + portails électriques Buanderie et dressing Plusieurs terrasses Cheminée A visiter sans tarder !!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine SCHAEFFER, Tél. : 06 16 70 09 89, E-mail : geraldine.schaeffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810 161 240

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