Exclusivité SAFTI! Au coeur de Saint-Clair-du-Rhône venez découvrir cette bâtisse de 228m² édifiée sur un terrain de 543m². Si vous cherchez une maison avec du volume et du cachet alors cette maison est faite pour vous! Elle est distribuée au rez-de-chaussée en un hall d'entrée desservant un double séjour de 43m² avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre/bureau et un WC. Au 1er étage vous retrouverez 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Au 2ième étage 3 chambres dont 2 avec lavabos. En sous-sol un espace divisé en garage double, buanderie et cave. Points +++: double vitrage PVC, volets roulants électriques, gare SNCF à 1,3km, principaux commerces à proximité. Encore beaucoup de potentiel! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PATOU, Tél. : 0663159216, E-mail : christophe.patou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 510265325

Située à Saint-Clair-du-Rhône (38370), cette propriété offre un cadre de vie privilégié au sein d'un quartier résidentiel, à proximité des écoles, lycées, collèges et crèches. Desservie par des lignes de bus et de train, elle bénéficie d'une exposition sud-ouest. Environnement dynamique associé à la tranquillité d'une ville, ce bien est idéalement placé pour les familles et les professionnels. À l'extérieur, le terrain de 2200 m², dont 1000 m² non constructible, est agrémenté d'une piscine et d'une terrasse. La toiture en tuiles canal, les menuiseries en double vitrage et des places de parking complètent ces aménagements extérieurs de qualité. Cette maison individuelle de 198 m² habitables, construite en 2001, se compose de 9 pièces, dont 4 chambres équipées de placards. Deux toilettes et deux salles de bain, dont une avec douche italienne, offrent un confort optimal. Le bien est climatisé et dispose d'une cuisine aménagée. Le sol en carrelage et parquet apporte un cachet supplémentaire à cette propriété idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 422 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie FERNANDEZ, Tél. : 0635204559, E-mail : sophie.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 487 956 542

Exclusivité rare à Saint PRIM (38370) village prisé, à 10 minutes du centre de Vienne, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un calme recherché tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces .Sa position géographique ,proche de la gare SNCF de Saint Clair, et à 5 min du futur accès d'autoroute A7 Reventin facilite les déplacements. L’agence SAFTI vous propose à la vente cette ancienne ferme de 6 pièces en pisé d'une surface habitable d'environ 122 m² avec dépendances aménageables de 180 m² sur un terrain clos attenant de 2830 m² qui est arboré de quelques fruitiers, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée.. Les dépendances quant à elles, sont constituées d’un garage, d’un atelier, d’une grange, d’un abri et d’une grande pièce de rangement. Le terrain plat de 2 830 m² en zone UC du PLU est entièrement constructible . Répartie sur deux niveaux, l'habitation comprend au rez-de-chaussée 'un séjour, une cuisine meublée, un salon ,une salle d’eau ainsi qu'un WC. À l'étage, vous retrouverez quatre chambres, une SDB et un WC indépendant. Le troisième étage constitué de 2 greniers n’est pas habitable en l’état mais peut le devenir. Le chauffage est de type central avec chaudière bois . l’assainissement est collectif .L'ensemble, qui bénéficie également d'un puits avec pompe électrique est en bon état général au niveau du gros œuvre mais prévoir des travaux de rénovation sur la partie habitable. Cette maison située à 10 minutes de Vienne dans un secteur à fort potentiel locatif, conviendra donc parfaitement à une famille sachant se projeter ( gite, maison d'hôtes ) ou à un professionnel avisé Aménageur / Marchand de biens/ Investisseur, Promoteur .Contactez-moi au 06 31 28 53 47 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude GROSJEAN, Tél. : 06 31 28 53 47, E-mail : claude.grosjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843 245 556

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