Située à Saint-Cirgues-de-Prades (07380), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Nichée dans un quartier tranquille, elle offre à ses résidents un cadre de vie paisible et agréable. Cette charmante commune de l'Ardèche est réputée pour sa beauté naturelle et son patrimoine historique. Les habitants pourront profiter de la douceur de vivre de la région, tout en bénéficiant de la proximité de commodités telles que les commerces et les services. De plus, les amoureux de la nature seront comblés par la présence de paysages magnifiques, propices aux balades et aux activités de plein air. Le terrain de cette propriété s'étend sur une superficie généreuse de 2300 m², offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Les 4 places de parking disponibles sont un véritable avantage pour les résidents et leurs visiteurs. La maison en pierre, typique de la région, apporte un charme indéniable à l'ensemble. Elle dispose d'une cour, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. De plus, un grand garage avec cave et buanderie d'une surface de 79m² offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. À l'intérieur, cette propriété offre une superficie totale habitable de 120 m² répartie sur 5 pièces. Les 4 chambres offrent de confortables espaces de repos pour toute la famille. Deux toilettes et deux salles de bain, dont une avec WC indépendant, assurent un confort quotidien optimal. Au premier étage, un salon séjour avec cheminée se prolonge par une véranda couverte de 19m², offrant ainsi un espace lumineux et convivial. La cuisine indépendante est parfaitement équipée pour répondre aux besoins des résidents. Enfin, au deuxième étage, une grande mezzanine abrite deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC intégré. Une pièce annexe de 8m² peut être utilisée selon les besoins des occupants. Cette maison offre donc un intérieur fonctionnel et confortable, idéal pour une vie de famille épanouissante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848 129 250

Située dans le charmant village de La Souche (07380), cette maison offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des sentiers de randonnée et des panoramas verdoyants des Cévennes, cet emplacement séduira les amateurs de plein air. De plus, à proximité, un commerces dans le village, une épicerie, un bar restaurant, ainsi que des tennis et un plan d’eau l’été et la station de ski de piste de la Croix de Bauzon à 20 minutes. Cette propriété de caractère s'étend sur un vaste terrain attenant de 300 m² et 4000 mètres carrés² non attenant, offrant deux places de parking pratiques. La maison en pierre se distingue par son allure traditionnelle, avec un garage et une cave au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace grenier aménageable au deuxième étage. L'extérieur spacieux invite à la détente en plein air, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les envies des futurs propriétaires. À l'intérieur, cette maison de 58 m² propose un espace de vie confortable avec une cuisine ouverte semi-équipée. La chambre lumineuse est complétée par une salle d'eau avec WC intégré, ainsi qu'une buanderie pratique. Le deuxième étage dévoile un espace comble aménageable, idéal pour créer des pièces supplémentaires ou un espace de loisirs. Ce bien allie charme de l'ancien et potentiel d'aménagement, offrant une opportunité unique pour les amateurs d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848 129 250

Située dans le charmant village de Meyras, cette maison offre un cadre de vie idyllique. Proche de petit commerce et entourée de magnifiques paysages, cette localité séduira les amoureux de la nature. Profitez également de sa proximité avec des points d'intérêt tels que les thermes de Neyrac et le parc naturel des Monts d'Ardèche. Le bien comprend un terrain généreux de 1310 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Avec son jardin paisible, sa terrasse de 60m² lumineuse et son garage privé, cette maison est parfaitement équipée pour profiter des moments en plein air. À l'intérieur, cette maison de 105 m² offre un agencement fonctionnel avec ses 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Une cuisine provençale équipée et aménagée, une salle de bain avec un WC indépendant. *Au rez-de-chaussée, une partie habitable à réhabiliter d'environs 105 m², avec une entrée indépendante, une grande pièce de vie, une cuisine semi équipée et une salle de bain avec WC. L'année de construction en 1987 garantit une construction solide et bien entretenue. L'espace intérieur vous permettra d'envisager des aménagements personnalisés selon vos besoins et vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848 129 250

Située à Pont-de-Labeaume (07380), cette maison charmante bénéficie d'un emplacement paisible à proximité de toutes les commodités essentielles. Ce quartier offre un cadre de vie agréable, avec des espaces verts. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain de 367 m² avec une place de parking, un garage en sous sol d'environ 40m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension. L'espace extérieur est parfait pour des moments de détente en plein air ou pour réaliser des projets de jardinage. À l'intérieur, cette maison de 43 m² de plain-pied se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec cuisine équipée neuve, d'une salle d'eau avec WC, et d'une spacieuse chambre. Les pièces lumineuses offrent un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Le sous-sol comprend une cave spacieuse, ajoutant une dimension pratique à cette propriété pleine de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848 129 250

4 Maisons à vendre, SAINT-CIRGUES-DE-PRADES (07380)

Maison - 5 pièces - 120m²

Maison - 2 pièces - 58m²

Maison - 5 pièces - 105m²

Maison - 2 pièces - 45m²

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