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Maison à vendre à SAINT-CHRISTOLY-DE-BLAYE de 245m²195 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 245 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
245m²
Pièces :
8
Chambres :
5
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
262m²
Chauffage :
Fuel individuel
Année de construction :
1900

Le point fort de cette maisonthumbsup

Toit terrasse, Cinq chambres, Garage, Luminosité, Proche des comodités, Loyer commercial


Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 245 m²

Grande maison de ville avec toit terrasse

Vous cherchez une maison familiale spacieuse avec une touche de fantaisie ? Ne cherchez plus ! Au cœur de la commune St Christoly, cette maison de ville est l'incarnation du "bigger is better" avec son toit-terrasse pour des soirées sous les étoiles... ou simplement pour espionner vos voisins en toute discrétion (on ne juge pas, chacun son passe-temps) !
Sur trois niveaux, elle offre un espace de vie généreux comprenant un salon, un séjour, une cuisine, cinq chambres, un bureau, une salle de bains et même un grenier prêt à être transformé en repaire secret (ou en salle de jeux, c'est vous qui voyez).
Cette pépite est vendue avec un locataire en place jusqu'en juillet 2025, vous garantissant un revenu mensuel de 650 €. Et ce n'est pas tout ! Vous obtenez en prime un local commercial loué 300 €/mois. Laissez vos locataires financer vos rêves de vacances au soleil !
Au total 950€ de revenus locatifs, c'est ce qu'on appelle un investissement sûr comme le code PIN de votre grand-mère. Rendement locatif brut de 5.84%.
Et pour couronner le tout, un garage de 35 m² vous attend pour abriter votre collection de voitures (ou de vélos, soyons réalistes) et juste au-dessus, un studio à rénover avec sa propre porte d'entrée pour vos invités, pour votre ado qui cherche un peu d'indépendance ou pour augmenter vos revenus locatifs.
Alors, investisseurs avisés, ne laissez pas passer cette occasion en or ! Cette maison a tout ce qu'il faut pour faire frétiller votre portefeuille et votre imagination.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832 174 080

Vous cherchez une maison familiale spacieuse avec une touche de fantaisie ? Ne cherchez plus ! Au cœur de la commune St Christoly, cette maison de ville est l'incarnation du "bigger is better" avec son toit-terrasse pour des soirées sous les étoiles... ou simplement pour espionner vos voisins en toute discrétion (on ne juge pas, chacun son passe-temps) !
Sur trois niveaux, elle offre un espace de vie généreux comprenant un salon, un séjour, une cuisine, cinq chambres, un bureau, une salle de bains et même un grenier prêt à être transformé en repaire secret (ou en salle de jeux, c'est vous qui voyez).
Cette pépite est vendue avec un locataire en place jusqu'en juillet 2025, vous garantissant un revenu mensuel de 650 €. Et ce n'est pas tout ! Vous obtenez en prime un local commercial loué 300 €/mois. Laissez vos locataires financer vos rêves de vacances au soleil !
Au total 950€ de revenus locatifs, c'est ce qu'on appelle un investissement sûr comme le code PIN de votre grand-mère. Rendement locatif brut de 5.84%.
Et pour couronner le tout, un garage de 35 m² vous attend pour abriter votre collection de voitures (ou de vélos, soyons réalistes) et juste au-dessus, un studio à rénover avec sa propre porte d'entrée pour vos invités, pour votre ado qui cherche un peu d'indépendance ou pour augmenter vos revenus locatifs.
Alors, investisseurs avisés, ne laissez pas passer cette occasion en or ! Cette maison a tout ce qu'il faut pour faire frétiller votre portefeuille et votre imagination.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832 174 080

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
219kWh/m².an59*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 4083€ / an
Maximum : 5525€ / an

Ce bien vous est proposé par

Erwan Buckel – Saint-Paul – 33390 – Conseiller SAFTI

Erwan Buckel

Saint-Paul (33390)

16 biens en portefeuille

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