Cette maison de plain-pied entièrement refaite, vous offre une pièce de vie équipée d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte. Vous disposerez de 2 chambres, d'une salle de douche, d'un WC indépendant avec lave main et de nombreux placards. A l'étage, les combles ont été aménagés en bureau ainsi qu'en très grande chambre de 27m2 avec douche et WC indépendant. Le salon est équipé de la climatisation et toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC et volets roulants électriques. Par la cuisine vous pourrez accéder à un cellier et au garage. Le vide sanitaire est en parti aménagé en cave. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin arboré, d'un puit, d'un abri/atelier attenant à la maison et d'une terrasse donnant au sud et accessible par le salon. Le quartier est très calme et très prisé avec toutes les commodités à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527

Située à Saint-Christol-lès-Alès, cet ensemble immobilier, composé d'une maison de 217 m² et d'un immeuble locatif de 290 m², bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités essentielles tels que les commerces, les écoles et les transports en commun. De plus, sa situation géographique permet de profiter pleinement de la beauté naturelle de la région. Dotée d'un vaste terrain de 1155 m², cette propriété offre de magnifiques espaces extérieurs. Parmi ses atouts, on trouve un jardin soigneusement aménagé, une piscine 12 x 8 m, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Avec une surface habitable de 217 m², la maison offre un agencement optimal pour satisfaire les besoins de toute la famille. Ses 8 pièces vous offrent un espace de vie généreux, où chacun pourra trouver son intimité. Vous disposerez de 4 chambres confortables, de 3 toilettes et de 3 salles de bain, ce qui facilite la vie quotidienne. Construite en 1981, cette propriété offre également la possibilité d'aménager l'intérieur selon vos goûts et vos besoins. Dans l'immeuble, en copropriété, je vous propose 3 lots actuellement loués - Loyers annuels 20388 euros Lot n°1 : au rdc un local professionnel de 60 m² Lot n°2 : au rdc un appartement de 68 m² Lot n°3 : en duplex un appartement de 170 m². Visite virtuelle possible sur rdv. Afin de respecter la quiétude des locataires et de la propriétaire, merci de ne pas vous présenter directement et SANS rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine JACQUES, Tél. : 0787122511, E-mail : christine.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 818989626

Cette maison de plain-pied de 141m2 sur un terrain de 1500m2 vous propose à l'extérieur un garage séparé de 41m2, une piscine et un jardin arboré. A l'intérieur elle se compose d'un grand salon de 58m2, d'une cuisine ouverte, d'une buanderie (cuisine d'été), d'une salle de douche à l'italienne et de 4 chambres dont une suite parentale avec douche et WC. Elle est équipée d'un poêle à bois et de la climatisation réversible. La maison possède aussi des panneaux solaires. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir tel que les sols de 3 chambres, actuellement en lino, ou quelques peintures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527

Quartier résidentiel récent. Magnifique maison contemporaine de plain- pied d'environ 120m². Située en position dominante. Elle vous accueille avec une cuisine équipée ouverte sur un grand salon lumineux de 45 m². Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres, 1 suite parentale, une salle d’eau et un WC. Volets roulants électriques dans toutes les pièces, chauffe-eau thermodynamique et climatiseurs sans unité extérieure pour votre plus grand confort. Finitions de qualité qui donnent à la maison une touche élégante. Proximité école avec arrêt de bus. La maison possède également 2 places de parking privatives à l’extérieur. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises pour profiter de cette belle maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484

Sur un terrain clos de 3292m2 cette maison propose une pièce de vie de 45m2 équipée d'une cheminée avec insert et ouverte sur une cuisine récente. Le coin nuit dispose de 4 chambres avec placards dont une avec dressing et bureau donnant sur une petite terrasse indépendante. La salle d'eau possède une baignoire, une douche et un meuble double vasque. Le WC est indépendant avec lave main. Un garage de 32m2 vient compléter cette maison de plain-pied. A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse couverte avec cuisine d'été, donnant sur une piscine et un coin SPA. Un studio indépendant de 22m2 vous permet de recevoir des amis ou mettre en location. La maison possède une pompe à chaleur, un puits et un abri jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527

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