Aux Portes des Cévennes, venez découvrir cette Maison de 100m2, 5 pièces, au calme et sans vis à vis et son extension de 2017 pour une superficie totale de 100m2 dominant un terrain de 1815m2 clos et arboré d oliviers et sa piscine de 2023. Il saura vous séduire par son charme et sa décoration. Un espace salon lumineux donnant sur une terrasse avec pergola et ouvert sur une très belle cuisine dinatoire de 22m2. 1 salle d'eau bien harmoniser et 1 toilette séparé. Jolie clin d’œil aux années 50 avec ses escaliers en granito et ses larges fenêtres. L'étage dessert 3 chambres avec rangements. Ses Atouts : Chaudière à granulés récentes, climatisation réversible, double vitrage récents, piscine de 2023. Une dépendance de 18m2 à emménager en studio. A visiter sans attendre! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294

Sud Cévennes sur les hauteur de la ville, nous vous invitons à découvrir cette belle villa contemporaine de 2018, au calme de plain pied de 70m2 avec son toit terrasse bénéficiant d'une vie incroyable sur le Pic Saint Loup et les Cévennes Méridionales. Dès l'entrée vous êtes charmés par la splendide terrasse couverte avec sa grande baie vitrée plein sud donnant la possibilité d'agrandir la pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine moderne toute équipée à une surface habitable de 14m2 supplémentaire soit 84m2 pour une version indoor/outdoor! 2 belles chambres avec de belles surfaces, une salle d'eau spacieuse ainsi qu'une buanderie complète ce Bien. Ses ATOUTS : Vue dégagée calme et verdoyante, VMC, climatisation réversible, portails automatisé sur les deux faces. A 5mn d'Alès, Bus et commerce à proximité. Nous sommes Conquis!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294

Sud Cévennes , venez découvrir cette belle villa de 2006, 92m2 de plain pied, 5 pièces, nichée dans un environnement très recherché calme et verdoyant avec vue dégagée sur les Cévennes posée sur un terrain clos paysagé d'essence méditerranéenne. de 941m2. Elle se compose d'une belle pièce de vie de m2 donnant sur une splendide terrasse de 49m2 avec vue sur la piscine au sel sécurisée où vous pourrez profiter des soirées d'été entre amis ou en famille. Le coin nuit dessert trois belles chambres avec rangement, une salle de bain et un toilette séparé. Vos serez séduit,par ses jolies prestations. Ses ATOUTS : une piscine au sel, une buanderie, une jolie pièce pouvant faire office de bureau ou chambre d'amis, climatisation réversible, un grand garage de 21m2. Une maison coup de cœur où il fait bon vivre! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294

Sud Alès Dans un bel environnement, venez découvrir cette coquette maison provençale de plain pied posée sur un superbe terrain de 1471m2 clos et arboré d'essences diverses. Elle se compose d'un double salon/séjour, donnant sur une belle terrasse, d'une cuisine dinatoire, d'une salle d'eau , un toilette Le coin nuit dessert 2 grandes chambres de 12 et 13m3 et une chambre de 9,45m2 plus intimiste pouvant faire office de bureau. Ses Atouts : double vitrage récent. et Volets roulants sur la partie jour. climatisation réversible. Un grand garage avec portail automatisé. Le bien est Vendu meublé. A proximité des commerces, écoles.. Ne Rater pas cette belle Opportunité! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294

Située à Saint-Christol-lès-Alès, cet ensemble immobilier, composé d'une maison de 217 m² et d'un immeuble locatif de 290 m², bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités essentielles tels que les commerces, les écoles et les transports en commun. De plus, sa situation géographique permet de profiter pleinement de la beauté naturelle de la région. Dotée d'un vaste terrain de 1155 m², cette propriété offre de magnifiques espaces extérieurs. Parmi ses atouts, on trouve un jardin soigneusement aménagé, une piscine 12 x 8 m avec plongeoir, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison avec ses 217 m² habitables offre un agencement optimal pour satisfaire les besoins de toute la famille. Ses huit pièces vous offrent un espace de vie généreux, où chacun pourra trouver son intimité. Vous disposerez de quatre chambres confortables, de trois toilettes et de trois salles de bain, ce qui facilite la vie quotidienne. L'immeuble, est composé de trois lots actuellement occupés - Loyers annuels 20388 euros Lot n°1 : au rdc un local professionnel de 60 m² Lot n°2 : au rdc un appartement de 68 m² Lot n°3 : en duplex un appartement de 170 m². Visite virtuelle possible sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine JACQUES, Tél. : 0787122511, E-mail : christine.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 818989626

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