Dans un secteur calme et proche des commodités, venez découvrir cette belle villa de 2014 de 100m2 posée sur un terrain de 450m2 clos et arboré. L'extérieur agrémenté d' une superbe piscine de 30m2 (6,40x3,60) et son pool-house vous permettrons de passer de jolies moments de détente. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 50m2 avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte de 34m2 et l'espace piscine. A l'étage : le palier dessert 3 belles chambres tout confort ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Ses Atouts: Climatisation réversible, grand garage isolé de 32m2 pouvant être emménagé en suite parentale avec une belle entrée ombragée où l'on peut stationner. plusieurs véhicules. A proximité des commerces, écoles et médecins.. En Fond/impasse au calme. Ne rater pas cette Belle Opportunité! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294

Magnifique Mas Cévenol du XVIII? siècle sur les hauteurs de Saint-Christol-lès-Alès Ancienne magnanerie sur un terrain arboré de 2 700 m², entièrement clôturé et piscinable. Ce mas a été entièrement rénové en 2019 : toiture, menuiseries, électricité, plomberie. Une pompe à chaleur a été installée. Au rez-de-chaussée de la bâtisse, vous trouverez une magnifique salle voûtée ainsi qu'une cave a vin et plusieurs caves de stockage offrant un fort potentiel. À l’étage, l’espace de vie comprend une cuisine ouverte, une pièce de vie lumineuse et équipée d’un insert à bois donnant sur deux terrasses, dont une couverte avec une magnifique vue dégagée. L’étage dispose également de quatre chambres et de deux salles d’eau en travertin. Je vous invite à venir découvrir cette magnifique bâtisse qui saura vous offrir le confort et la tranquillité que vous recherchez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérald CAZORLA, Tél. : 0608991988, E-mail : gerald.cazorla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804 707 081

Maison coup de cœur de 105 m² prête à vivre à Saint-Christol-lès-Alès Maison récente et lumineuse dans un environnement calme et recherché, à deux pas d’un arrêt de bus et d’une école, nichée dans une impasse. Atouts : aucun travaux, panneaux solaires avec batterie en autoconsommation, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, climatisation dans toutes les pièces, volets roulants et moustiquaires. Au rez-de-chaussée : spacieuse pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte et accès à deux terrasses, buanderie, WC indépendant, placard et accès au garage carrelé et isolé de 20 m² avec porte motorisée, pouvant être aménagé en pièce supplémentaire. À l’étage : palier desservant 3 belles chambres dont une avec placard intégré, salle de bain avec baignoire et WC indépendant. Parcelle d’environ 500 m² avec nombreux stationnements, extérieurs personnalisables à vos gouts. Maison alliant confort, performance énergétique et tranquillité, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine GAULT, Tél. : 0630735205, E-mail : amandine.gault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 801017179

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