Maison à vendre à SAINT-CHAMOND de 240m²515 000 €

Sur les hauteurs de Saint-Chamond, à proximité du lycée Sainte-Marie, dans un secteur résidentiel privilégié et très prisé, à 5 min de la gare, nous vous proposons cette grande propriété construite sur une belle parcelle arborée de 1000 m2.
La maison d'origine a été rénovée et agrandie pour proposer plus de 240 m2 habitables. Elle se compose d'une habitation principale de 163 m2 sur deux niveaux( 187 m2 hors carrez). Au premier, elle offre une vaste pièce de vie ouverte sur une grande cuisine toute équipée, un salon , deux chambres de 13 m2, une salle de bains et un wc. Au second niveau, vous profiterez d' une très grande chambre parentale de 20 m2 (30 m2 au sol), d' une vaste salle de bains et d'une pièce de détente de 17 m2 au sol : elle donne sur une jolie terrasse qui offre une très belle vue dégagée sur les alentours et les monts du lyonnais.

Avec son entrée indépendante, sa propre terrasse et un accès direct à son petit bout de jardin, un appartement T3 de 80 m2 se compose d' un grand séjour avec cuisine ouverte et de deux chambres: idéal pour un rendement locatif ou pour loger une partie de votre famille.
Au rdc, une très grande cave aménagée en partie en buanderie, pourrait devenir une pièce de jeu, une salle de sport ou un atelier.
Chaudières gaz de ville indépendantes à condensation et DPE C dans les deux logements.

A l'extérieur , vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis, de belles terrasses et d'une superbe piscine neuve de 6 x 8m avec cascades, buses de massage et nage à contre-courant: elle comblera de bonheur vos enfants et vos amis. De belles journées et soirées en perspective!

Pour l'aspect pratique, un portail automatique permet d’accéder à une cour qui, en plus des trois garages construits récemment, accueillera facilement deux véhicules supplémentaires.

Cette belle maison sans travaux vous offre tout le confort et le calme dont vous rêvez pour votre vie de famille. Visite possible le weekend.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 515 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 0768418855, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181