Situé en Périgord Noir dans la charmante ville du Bugue sur Vézère, cette maison de 97 m² est située aux abords de toutes commodités. L'espace de vie avec sa salle à manger équipée d'une cheminée, complété par deux pièces, donne directement sur un patio entièrement clôturé. A l'étage une chambre avec salle d'eau et un grenier aménageable de plus de 20 m² complètent cet intérieur. Nul doute que c'est un bel investissement soit pour du locatif ou simplement pour être proche de tous les services. Investisseurs, Primo-accédants à vos téléphones!!! Annonce (anglais) : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179

Exclusivité. En Périgord Noir, dans la charmante commune du Bugue, à 1 minute des commerces et des services, au calme, venez découvrir cette maison de plain-pied de 85 m2 habitables et son terrain clos de 577 m2. Cette jolie maison est composée d'un salon/salle à manger lumineux de 26 m2 avec cheminée/insert, ouvrant sur une magnifique véranda de 20 m2 environ, une cuisine équipée indépendante, trois chambres, un bureau, une salle de bain, un WC, une buanderie et un garage complètent le bien. L'assainissement collectif est aux normes. Bien rare. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 0685102365, E-mail : sylvie.salles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341 220 416

Cécile Bézanger vous présente au coeur de la vallée de la Vézère, cette belle demeure contemporaine. Tout près du Bugue célèbre pour son marché du mardi matin et le plus grand aquarium d'eau douce privé d'Europe, vous pourrez vous rendre en moins de 5 minutes en voiture dans les commerces, écoles, collège et centre médical. Sur un terrain de 1000 m² clos, doté d'un nouveau portail motorisé, vous accéderez à la maison grâce à son allée complètement goudronnée. La villa se compose d'un salon, salle à manger avec poêle à pellets, une cuisine ouverte et équipée pour une surface totale de 52 m2. L'espace nuit vous séduira par ses trois chambres confortables de 9 m², 10 m² et 16 m². La salle de bain est fonctionnelle grâce à sa douche et sa baignoire. Pour compléter les services de cette propriété vous découvrirez une buanderie de 6 m² ainsi que les garages triples de 95 m² équipés de portes aluminium électriques. A venir visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BÉZANGER, Tél. : 0788466612, E-mail : cecile.bezanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 922 129 713

Eric et Aurélie Asdrubal vous proposent ce corps de ferme sur les hauteurs du Bugue avec une vue imprenable sur la vallée. Situé au calme et proche de toutes les commodités, vous serez agréablement surpris par l'ensemble. Offrant de nombreuses possibilités vous aurez l'embarras du choix. Cet ancien corps de ferme en U dispose d'une maison d'habitation à rénover avec un garage attenant, exposée plein sud, d'une grande grange de 74m² et de petites dépendances, le tout agrémenté de terrasses. Le terrain est piscinable. Une bâtisse qui n'attend qu'à être restaurée, à venir voir rapidement!! Possibilité d'acquérir une autre dépendance proche de l'habitation (changement de destination acceptée en maison d'habitation) avec 2000m² de terrain supplémentaire environ.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503

Situé à seulement 15 minutes du Bugue, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Composé de deux granges ouvertes de 20m² et 38m², ainsi que d'une grange fermée de 32m², il présente des espaces modulables selon vos besoins. La maison en pierre attenante de 55m² représente une belle opportunité de rénovation, permettant de créer un espace personnalisé. Le vaste terrain de 1,4 hectares, agrémenté d'une petite bergerie, convient parfaitement à ceux qui envisagent d'élever des animaux. L'eau et l'électricité sont déjà disponibles sur place, facilitant ainsi la réalisation de votre projet de rénovation. Cette opportunité unique vous permet de créer la maison de vos rêves dans un cadre naturel exceptionnel. Pour obtenir plus d'informations et planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 0686568923, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164

Sur 5.5 Hectares de bois, A proximité de Rouffignac et de La Douze, cette ancienne auberge propose une bâtisse d'environ 260m² habitables avec séjour de 85m² ouvert sur la nature, salon 37m² avec cheminée, espace cuisine, deux chambres + grenier aménageable. Pompe à Chaleur. Pour amoureux de la nature. Des travaux sont à prévoir... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 0645367330, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972

Située en Périgord Noir, à 10 mn du Bugue, venez découvrir cette maison d’environ 200 m2 habitables comprenant une pièce de vie d’environ 70 m2. Le chauffage est une cheminée bouilleur. Cette maison avec cinq chambres peut accueillir une grande famille. La salle d’eau, buanderie, cave et espaces de stockage complètent le bien. Les menuiseries sont récentes en PVC. Une citerne qui permet de récupérer 70 m3 d’eau pluviale. La propriété est équipée d’une chambre froide de 50 m3. La jolie grange en pierre avec charpente traditionnelle peut devenir un gîte. Beaucoup de potentiel, à visiter rapidement ! Contactez-moi ! Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 0685102365, E-mail : sylvie.salles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341 220 416

31 Maisons à vendre, SAINT-CHAMASSY (24260)

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