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Maison à vendre à SAINT-BRES de 175m²459 000 €

Saint-Bres - 34670

Réf 1414179

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 175 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
175m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salles de bain :
3
Toilettes :
3
Terrain :
929m²
Année de construction :
1860

Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 175 m²

Un écrin historique à 8 mn de Montpellier

Dans le cœur de Saint-Brès, à seulement 8 mn en train de Montpellier, se trouve un bien immobilier d'exception. Rare sur le marché, niché dans une demeure historique ayant appartenu à la noblesse, il offre une superficie de 175m² où l'authenticité et la modernité se rencontrent avec élégance. Les sols d'origine, précieux bars d’époque du XIXe siècle, et les murs en pierre révèlent une histoire riche et préservée.

L'espace de vie se compose de 3 chambres spacieuses, allant de 25 à 30m², chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrant un confort intime et luxueux. Une cuisine à la fois fonctionnelle et esthétique s'ouvre sur un vaste salon baigné de lumière, créant un espace de vie chaleureux.
Un bureau de belle taille offre un espace de travail isolé.

Ce bien d'exception ne se limite pas à son intérieur. Il offre également un accès exclusif à un parc privé, où une parcelle vous appartient ce qui vous permettra de profiter d'un espace extérieur unique en son genre.


En information : Belle note énergétique C - pas d'amiante- pas de plomb- aucune anomalie électrique.

Je suis à votre disposition pour tous renseignements.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 459 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELBARRE, Tél. : 0777949910, E-mail : corinne.delbarre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537 472 847

Dans le cœur de Saint-Brès, à seulement 8 mn en train de Montpellier, se trouve un bien immobilier d'exception. Rare sur le marché, niché dans une demeure historique ayant appartenu à la noblesse, il offre une superficie de 175m² où l'authenticité et la modernité se rencontrent avec élégance. Les sols d'origine, précieux bars d’époque du XIXe siècle, et les murs en pierre révèlent une histoire riche et préservée.

L'espace de vie se compose de 3 chambres spacieuses, allant de 25 à 30m², chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrant un confort intime et luxueux. Une cuisine à la fois fonctionnelle et esthétique s'ouvre sur un vaste salon baigné de lumière, créant un espace de vie chaleureux.
Un bureau de belle taille offre un espace de travail isolé.

Ce bien d'exception ne se limite pas à son intérieur. Il offre également un accès exclusif à un parc privé, où une parcelle vous appartient ce qui vous permettra de profiter d'un espace extérieur unique en son genre.


En information : Belle note énergétique C - pas d'amiante- pas de plomb- aucune anomalie électrique.

Je suis à votre disposition pour tous renseignements.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 459 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELBARRE, Tél. : 0777949910, E-mail : corinne.delbarre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537 472 847

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
97kWh/m².an19*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1600€ / an
Maximum : 2220€ / an

Charges estimées : 800 € / an

Ce bien vous est proposé par

Corinne Delbarre – Sommieres – 30250 – Conseiller SAFTI

Corinne Delbarre

Sommieres (30250)

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