RARE et très bien située ! Tous les commerces sont au pied de la maison. Une exclusivité SAFTI. Jolie maison de caractère datant de 1902 en très bon état d'une surface d'environ 180 m2 avec une terrasse plein sud dominant un grand jardin entièrement clos de 1445 m2 comportant un puit, un poulailler, une dépendance contenant un grand garage avec porte motorisée permettant de stationner 2 voitures et un étage de stockage. Au rdc : 1chambre, 1bureau ou 2eme chambre, 1 salle à manger, 1 salon, 1 wc, 1 sdb, 1 cuisine, 1 buanderie. Au 1er: 4 chambres, 1 dressing, 2 sdb et 1 wc. Au sous sol : 1 atelier, des zones de stokage, 1 buanderie, la chaufferie. Chauffage central au gaz de ville. DPE : E & E Laissez-vous tenter par une visite ! Vous ne pourrez pas résister au charme de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 0634026838, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206

Très belle maison contemporaine de 154 M2 dans un cadre arboré à St Barthélemy d'Anjou. Idéal pour le télétravail. Elle bénéficie d'une grande terrasse avec store exposée plein SUD, un DPE A et d'un garage. Cette maison est composée comme suit : - Grand salon, séjour, cuisine ouverte - 4 chambres + 1 grand bureau qui peut devenir une 5 eme chambre ( toutes les chambres ont des placards et l'une d'entre elle possède un dressing). - 2 salles de bains dont une avec douche et baignoire. - 2 wc. - une buanderie. - Garage. - Cabanon. - Terrasse. - Terrain clos de 258 m2. La maison est construite sur vide sanitaire avec des matériaux de grande qualité. Le chauffage au sol pompe à chaleur est équipé d'un système permettant également de rafraichir la maison. Dans le jardin, un cabanon bien intégré au style de la maison permet de ranger les outils, le barbecue etc... Coup de coeur est garanti ! Contactez-moi afin de venir visiter ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 423 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 0634026838, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206

Située à Saint-Barthélemy-d'Anjou, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier prisé. Proche de toutes commodités, cette localité offre un cadre de vie agréable et dynamique. Avec ses commerces, écoles et espaces verts à proximité, elle offre un niveau de vie pratique et confortable pour ses habitants. Le terrain de 802 m² de cette maison offre de multiples possibilités. Il dispose de 4 places de parking extérieur et 1 garage, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Un jardin arboré et aménagé constitue un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. L'ensemble est complété par 2 terrasses qui invitent à la convivialité. D'une surface habitable de 141 m², cette maison se compose de 7 pièces lumineuses et spacieuses. Les 5 chambres offrent un espace confortable pour toute la famille. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, le bien est très fonctionnel pour le quotidien. Construite en 2002, cette maison offre également des possibilités d'aménagement selon les besoins et goûts de ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paola LAMOUR, Tél. : 06 76 17 42 90, E-mail : paola.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 093 512

Aux portes d'Angers sur la commune de Saint Barthélémy d'Anjou secteur calme de la Claverie, maison familiale de 200m2 habitable avec 6 belles Chambres dont une suite parentale de 20m2 au rez-de-chaussée. La maison a été entièrement refaite à neuf du sol au plafond en 2021 en utilisant des matériaux de qualité ( travertin dans la salle d'eau, menuiseries bi-couleur blanc/gris anthracite 7016 et bi-matière ALU/PVC et moustiquaire intégrée pour certaines fenêtres, VMC hydro réglable, chaudière gaz à condensation neuve, visiophone/caméra etc....). Travaux réalisés avec factures à l'appuis. Au rez-de-chaussée la maison dispose d'une large entrée avec vestiaire et WC suspendu, un salon de 28 m2 et un séjour de 27 m2 donnant sur une grande et magnifique terrasse en bois exposée Sud avec store banne électrique, une cuisine totalement aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau douche privative, un bureau de 6 m2. A l'étage, un généreux dégagement dessert 5 grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc. Au sous sol, vous saurez apprécier la salle de projection cinéma avec de véritables fauteuils de CINEMA, une pièce dédiée à la remise en forme, un atelier et un garage. Le sous sol dispose d'une entrée indépendante et est aménagé de sorte à pouvoir être utiliser comme logement locatif ou pour accueillir une activité type profession libérale. A l'extérieur, vous pourrez profiter de la très grande terrasse bois et sa piscine, ainsi que du jolie jardin paysager et arboré. Le terrain de plus de 800m2 est entièrement clos, sécurisé et sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 598 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel EL MARZOUKI, Tél. : 06 59 43 56 99, E-mail : abdel.elmarzouki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 900 123 308

C'est au cœur de Saint Barthélemy-d'Anjou, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, bus..) que je vous propose cette jolie maison individuelle de 117 m2, avec garage. Le tout sur un terrain arboré d'arbres fruitiers de 489 m2. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre une entrée sur une charmante pièce de vie baignée de lumière naturelle. Vous bénéficierez d'une cuisine aménagée indépendante. La vie de plain-pied y est possible, car une chambre avec sa salle de douche privative se trouve au rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace nuit se décline en trois autres chambres, un bureau et une deuxième salle de bains avec baignoire balnéo. Vous bénéficierez également, d'un bel espace grenier totalement isolé. Donnez libre cours à vos envies pour y faire une salle de jeux, espace cinéma ou autre.. Des toilettes sont disponibles à chaque niveau. Les + de cette maison ? : - Secteur idéal pour les familles - Grand garage - Place parking privative - Une dépendance - Pergola Bioclimatique - Faible consommation énergétique (DPE classé C) - Double vitrage sur l'ensemble de la maison - Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison (porte de garage électrique aussi) - Jardin cocooning, entièrement clos - Aucun vis-à-vis - Pas de mitoyenneté Un bien avec beaucoup d'atouts à s'approprier et à découvrir le temps d'une visite à mes côtés, prenons rendez-vous. Pré visite 3D disponible sur demande, plongez dès à présent en immersion dans cette charmante maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 328 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585

5 Maisons à vendre, SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU (49124)

Maison - 7 pièces - 158m²

Maison - 6 pièces - 154m²

Maison - 7 pièces - 141m²

Maison - 9 pièces - 202m²

Maison - 6 pièces - 117m²

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