Située à Saint-Avre (73130), cette propriété bénéficie d'un emplacement calme et agréable, propice à la tranquillité et à la vie de famille. Proche de commodités telles que les écoles, les commerces et les espaces verts, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature tout en restant connecté aux services essentiels. Construite en 1979, cette maison de 130 m² s'étend sur un terrain de 1100 m². Avec ses 5 pièces dont 3 chambres et d'une suite parentale. Cette maison offre un agencement spacieux et fonctionnel. Une véranda et une grande terrasse abriter par une charmante pergola vienne embellir ce bien, invitant à profiter pleinement des extérieurs.. Dotée d'un sous-sol complet comprenant aussi un garage, une cave et une buanderie , cette maison dispose également d'un abri de jardin d'une piscine hors sol pour vous détendre avec vos enfants ou amis . Côté parking une très belle cours entièrement goudronner servirons à garer vos véhicules . Maison de caractère pour les amoureux d'agencement unique et personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 388 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin VIAL, Tél. : 06 21 47 58 38, E-mail : kevin.vial@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 821 826 799

L’atypisme en immobilier, c’est la liberté d’être soi et d’habiter un bien qui nous ressemble, quelqu’un soit son budget, son âge, ses origines sociales ou géographiques. En cassant les codes des agences traditionnelles, SAFTI cultive la rareté et l’exclusivité avec ses biens de caractère dont l’originalité et l’élégance sont de rigueur… Nous vous présentons par conséquent cette magnifique villa construite en novembre 2003, pour une surface de 181 m² habitable. Si vous rêvez de vivre dans un endroit paisible, cette superbe maison de 6 pièces située dans un lotissement moderne & privé reste très agréable, et surtout méticuleusement entretenue par son propriétaire. Il tient compte d’un Espace de vie spacieuse, offrant une généreuse pièce centrale de vie de 28 m², ouverte sur une cuisine aménagée, donnant parallèlement sur une terrasse aménagée. L’entrée se fait par la maison existante au caractère affirmé, avec des rangements sur mesure et de son design contemporain. Une véranda de 30 m² s'étend depuis le salon, jusqu’aux extérieurs et qui semble apporter un privilège à son existence. Idéale pour vos moments de détente en plein air, avec un jardin plat de 950 m² entièrement personnalisé. L’extension est dédiée à la pièce centrale de vie ouverte sur une cheminée récente créant une jonction naturelle. L’étage est dédié à l’espace de nuit avec 2 + 1 chambres comportant une salle de bain et un dressing, ces 2 chambres sont équipées de placards, offrant ainsi un espace de rangements pratiques. Les charges sont parfaitement maîtrisées à seulement 466…€ par trimestre. Le chauffage étant composé par une surface extérieurs affecté à la géothermie, & complété par des panneaux solaires de 6 kWh. (Soit 16 panneaux) … apportant un complément annuel de revenu… Pour le rangement des matériels de jardinage, nous vous proposons derrière cette maison, deux baraques de jardin (préconstruites). Un faux puits extérieur récupère les eaux de pluie, permettant ainsi de remplir deux grandes citernes enterrées de 5000 litres chacune. (Alimenté d’une pompe automatique). Nous trouvons également 2 garages, dont l’un, pourrait-être aménageable en studio meublé. (Présence d’une douche d’appoint dans le 1er garage* et d’une baie vitrée). Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder un bijou dans cet environnement particulier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et de découvrir par vous-même tout ce que cette villa peut vous offrir. Aussi, nous mettons à votre disposition notre courtier en crédit… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc BRUSCAGGIN, Tél. : 0662568637, E-mail : jeanmarc.bruscaggin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 384 470 407

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Maison - 5 pièces - 130m²

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Maison - 6 pièces - 181m²

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