Belle propriété avec espace équestre 6 boxes et manège couvert
A 2 heures de Paris A10
La propriété est située dans la campagne au Nord de la Touraine, à proximité de Tours. Elle bénéficie d’une vue sur un paddock et d’un ruisseau qui coule le long de la limite de propriété.
La propriété comprend :
- Deux maisons, construites dans les années 1990, modernisées par des materiaux de qualité, idéales pour une famille ou des chambres d’hôtes.
Chacune de ces maisons bénéficie d’installations haut de gamme (jacuzzis, saunas, parkings),
- La piscine et le grand pool house sont stratégiquement situés entre les deux maisons,
- Une ancienne grange a été transformée en un troisième logement aménagé partiellement
- Des installations équestres.
La première maison offre environ 225m² d'espace habitable sur deux étages :
Le rez-de-chaussée comprend : un hall d'entrée et un couloir central permettant d'accéder facilement aux différentes pièces du rez-de-chaussée : le salon lumineux de 34m² avec un accès direct à la terrasse et une vue sur les paddocks et sur la campagne, dans ce salon, un escalier en verre sur mesure mène au premier étage. s, la salle à manger de 21m² avec des doubles portes donnant sur la terrasse. De l'autre côté du couloir et en face : la cuisine équipée et une arrière-cuisine, puis wc, salle de bains avec baignoire ovale, deux lavabos et une douche séparée. La chambre du rez-de-chaussée (18m²) est dotée de parquet, d'une climatisation réversible, d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse avec jacuzzi et sauna.
Au 1er étage, un couloir dessert 4 chambres et un bureau ou chambre, wc et salle de douche
La deuxième maison offre environ 120m² habitable sur deux étages :
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée dessert un spacieux salon-salle à manger donnant sur la terrasse et avec sur la campagne, la cuisine équipée prolongée par une arriéré cuisine et le jacuzzi, le sauna, les wc et la salle de douche et en face, la chambre du avec un accès direct à la terrasse avant. La dernière pièce de ce niveau abrite un autre escalier sur mesure et sert de bureau ou de chambre selon les besoins.
Au deuxième étage : l'escalier mène à un palier central et à un couloir avec wc, salle de douche et 2 grandes chambres doubles.
L'ancien propriétaire a créé une impressionnante installation équestre qui, sous un même toit, combine 6 écuries individuelles (3m x 3m), fontaines d'eau automatiques, une salle de stockage, une sellerie et une cuisine (14m²), une douche pour les chevaux (avec eau chaude), un wc, un enclos d’entrainement et un manège couvert en sable (40m x 20m), construit en 2004, avec une tribune et des haut-parleurs, etc.
Entre les deux maisons se trouve la piscine hexagonale chauffée (8,3 m de large et 1,3 m de profondeur) entourée de sa terrasse et le fabuleux pool house (entièrement en baies vitrées) climatisé de 28 m² avec bar.
Sur le site se trouve un double garage carrelé en dur (41m²) et un grenier au-dessus.
Une troisième dépendance de 140m² sur 2 niveaux aménageable en une troisième maison offrant un salon (75m²) et une chambre au rez-de-chaussée
A l'étage une salle d'eau, un bureau en mezzanine, wc et 3 chambres.
La propriété s'étend sur 3,5 hectares aménagés en pré, en paddock clôturé représente la majeure partie du terrain qui descend jusqu'au ruisseau et l'étang poissonneux.
Si achat de la SCI, vous pourrez transférer le prêt actuel à 1.2 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 885 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre BIZOT, Tél. : 0627567453, E-mail : jeanpierre.bizot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 392 088 068
