Maison à vendre à SAINT-AUBIN-LA-PLAINE de 141m²  189 000 €

Saint-Aubin-La-Plaine - 85210

Réf 738714

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 141 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
141m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Terrain :
1 390m²

Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 141 m²

Jolie maison de village en pierre 3 chambres

Idéalement située à 35 minutes de l'océan, au calme et en plein coeur de St Aubin la Plaine, Régis KAUS vous propose de découvrir en exclusivité cette jolie longère en pierre de 141 m2 habitables composée: Au rez-de-chaussée d'une cuisine de 13 m2, d'un séjour-salon de 31 m2, d'une grande chambre de 29 m2, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. A l'étage 2 pièces de 29 m2 chacune à usage de chambre, bureau ou salle de jeu. Vous disposez également dans la continuité de nombreuses dépendances avec un formidable potentiel d'aménagement (garage de 38 m2, atelier de 21 m2, espace de stockage de 44 m2 et de 72 m2 de greniers). La maison bénéficie d'un terrain arborée d'une superficie de 1390 m2, non entièrement clos, ouvert sur la campagne.
coté pratique: Prévoir travaux de rafraichissement et la mise en place d'un nouvel assainissement (fosse septique). La toiture est en très bon état, portes et fenêtres en double vitrage, chauffage central avec chaudière électrique.



Prix de vente : 189 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
402kWh/m².an13*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 3303€ / an
Maximum : 4469€ / an

Ce bien vous est proposé par

Régis Kaus – Sainte-Hermine – 85210 – Conseiller SAFTI

Régis Kaus

Sainte-Hermine (85210)

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