Maison à vendre à Saint-Aubin-Épinay de 102m²285 000 €
Réf 1602571
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 102 m²
Maison
102m²
6
4
2
2
1 000m²
6
Électrique individuel
1982
Le point fort de cette maison
Maison 102 m2 de PLAIN PIED + DEPENDANCE env 90 m2, Expo SUD, total : 4 chambres + bureau.
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 102 m²
Maison PLAIN PIED 102 m2 + DEPENDANCE 90 m2
SAINT-AUBIN-ÉPINAY (76160) – Maison individuelle de PLAIN-PIED avec DEPENDANCE de 90m2 – à 10 min du CHU de Rouen
Située dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate de la piste cyclable, des bus lignes 38 et 20 et à quelques minutes à pied de l’école maternelle et primaire. Commerces et professionnels de santé à proximité (dentiste, kinésithérapeute).
Cette maison construite en 1982, édifiée sur un terrain plat, clos et arboré d’environ 1 000 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle comprend :
une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, un bureau, une salle de douche, un WC indépendant et de nombreux rangements.
Une grande dépendance d’environ 90 m² complète le bien :
garage/atelier de 52 m² (env. 10 x 5 m), espace de stockage, cellier, buanderie, coin douche, WC et chambre à l’étage — idéal pour artisan, activité indépendante + espace ado/jeune adulte.
Parking, portail et porte de garage motorisés. Chauffage électrique – tout-à-l’égout.
Fort potentiel – Bien rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 271 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie VERREMAN, Tél. : 06 60 02 57 27, E-mail : sophie.verreman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 843 838 699
Située dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate de la piste cyclable, des bus lignes 38 et 20 et à quelques minutes à pied de l’école maternelle et primaire. Commerces et professionnels de santé à proximité (dentiste, kinésithérapeute).
Cette maison construite en 1982, édifiée sur un terrain plat, clos et arboré d’environ 1 000 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle comprend :
une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, un bureau, une salle de douche, un WC indépendant et de nombreux rangements.
Une grande dépendance d’environ 90 m² complète le bien :
garage/atelier de 52 m² (env. 10 x 5 m), espace de stockage, cellier, buanderie, coin douche, WC et chambre à l’étage — idéal pour artisan, activité indépendante + espace ado/jeune adulte.
Parking, portail et porte de garage motorisés. Chauffage électrique – tout-à-l’égout.
Fort potentiel – Bien rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 271 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie VERREMAN, Tél. : 06 60 02 57 27, E-mail : sophie.verreman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 843 838 699
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980€ et 2730€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Sophie Verreman
Saint-Jacques-Sur-Darnétal (76160)
15 biens en portefeuille
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