Maison à vendre à SAINT-AUBIN-DU-CORMIER de 153m²399 245 €

Située à Saint-Aubin-du-Cormier, cette superbe maison construite sur la base d'une grange en pierre entièrement réhabilitée en 2011 avec une superbe extension moderne et très lumineuse offrant une surface totale de 153 m² habitables, sur un terrain de 2500 m² offre un cadre paisible au cœur d'un petit hameau, tout en restant proche des écoles, du lycée et des collèges. Son exposition plein Sud crée un environnement lumineux et chaleureux, idéal pour profiter de la terrasse spacieuse. Vous y trouverez également un garage et des places de parking couvertes pour vos véhicules utilitaires ou autres sous un grand hangar de plus de 300m²...

À l'intérieur, la maison se compose de 7 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, une suite parentale au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse avec son poêle à pellets, une grande et spacieuse cuisine ouverte, le tout alliant charme ancien et modernité. Construite en 2011, cette demeure offre un cadre de vie convivial et fonctionnel, idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort moderne.

Les points forts : Chauffe au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage par PAC (économie d'énergie) + poêle à pellets de 2021 = très bon DPE
Menuiseries Mixtes Alu / Bois avec volets roulants électriques
Toiture en ardoises synthétiques / Crochets Inox
Fosse septique aux Normes
Ce Bien correspond en tous points à votre recherche ? Alors n'hésitez pas à me contacter rapidement pour une visite....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 245 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365