Maison à vendre à SERVON-SUR-VILAINE de 124m²363 000 €
Réf 1625571
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 124 m²
Maison
124m²
5
4
2
2
374m²
2
Individuel
2020
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 124 m²
SERVON-SUR-VILAINE | Maison 2020 – 125 m² – 4 ch. dont suite RDC – DPE A - calme– Tout à pied !
À seulement 15 minutes de Rennes, découvrez une maison où il fait bon vivre, dans l’une des communes les plus recherchées de l’Est rennais !
Nichée dans une rue calme et résidentielle, au cœur de Servon-sur-Vilaine, charmante commune d’environ 4 000 habitants entre ville et campagne, cette maison contemporaine de 2020 conjugue parfaitement confort moderne, performance énergétique et qualité de vie familiale.
Ici, tout se fait à pied : écoles, commerces, professionnels de santé, loisirs, services… Un véritable luxe au quotidien ! Vous profitez également de la gare SNCF et d’un accès rapide à la 4 voies Rennes–Paris, idéal pour les actifs souhaitant concilier tranquillité et mobilité.
Dès l’entrée, le charme opère : vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par trois grandes baies vitrées doubles orientées Sud et Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et une belle ouverture sur le jardin.
La grande cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois pour des soirées cocooning en hiver.
Un véritable atout rare : une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, parfaite pour une suite parentale, accueillir famille et amis ou télétravailler en toute indépendance.
Toujours au rez-de-chaussée :
* Entrée accueillante
* Cellier / buanderie pratique
* WC indépendant
* Garage attenant
À l’étage, chacun trouve son espace avec 3 belles chambres, une grande salle de bain familiale avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.
Côté prestations, cette maison coche toutes les cases :
=> Construction récente 2020, de 125m² habitables environ
=> Excellent DPE A : confort et économies d’énergie
=> Pompe à chaleur
=> Poêle à bois
=> Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises !
=> 2 places de stationnement privatives
=> Terrain d’environ 375 m²
=> Maison parfaitement entretenue
Une maison lumineuse, fonctionnelle et familiale, dans un environnement privilégié où tout est accessible à pied. Une opportunité rare sur le secteur de Servon-sur-Vilaine.
Envie de découvrir ce bien coup de cœur ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les biens récents, économes et idéalement situés sont particulièrement recherchés sur la commune !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 363 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : veronique.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654
Nichée dans une rue calme et résidentielle, au cœur de Servon-sur-Vilaine, charmante commune d’environ 4 000 habitants entre ville et campagne, cette maison contemporaine de 2020 conjugue parfaitement confort moderne, performance énergétique et qualité de vie familiale.
Ici, tout se fait à pied : écoles, commerces, professionnels de santé, loisirs, services… Un véritable luxe au quotidien ! Vous profitez également de la gare SNCF et d’un accès rapide à la 4 voies Rennes–Paris, idéal pour les actifs souhaitant concilier tranquillité et mobilité.
Dès l’entrée, le charme opère : vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par trois grandes baies vitrées doubles orientées Sud et Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et une belle ouverture sur le jardin.
La grande cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois pour des soirées cocooning en hiver.
Un véritable atout rare : une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, parfaite pour une suite parentale, accueillir famille et amis ou télétravailler en toute indépendance.
Toujours au rez-de-chaussée :
* Entrée accueillante
* Cellier / buanderie pratique
* WC indépendant
* Garage attenant
À l’étage, chacun trouve son espace avec 3 belles chambres, une grande salle de bain familiale avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.
Côté prestations, cette maison coche toutes les cases :
=> Construction récente 2020, de 125m² habitables environ
=> Excellent DPE A : confort et économies d’énergie
=> Pompe à chaleur
=> Poêle à bois
=> Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises !
=> 2 places de stationnement privatives
=> Terrain d’environ 375 m²
=> Maison parfaitement entretenue
Une maison lumineuse, fonctionnelle et familiale, dans un environnement privilégié où tout est accessible à pied. Une opportunité rare sur le secteur de Servon-sur-Vilaine.
Envie de découvrir ce bien coup de cœur ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les biens récents, économes et idéalement situés sont particulièrement recherchés sur la commune !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 363 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : veronique.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anAi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580€ et 840€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Véronique Baudry
Servon-Sur-Vilaine (35530)
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