Maison à vendre à SAINT-AUBIN-DE-MEDOC de 138m²480 000 €

A vendre proche de Bordeaux et de la zone d’activité aéronautique et spatiale Maison bois individuelle d’environ 138 m2 sur grande parcelle de plus de 1200 m2.
Dans une rue calme à proximité du centre-bourg (proche de toutes les commodités) avec un accès privé conférant une grande privacité au bien.

Un grand salon (environ 70 m2) avec une belle hauteur sous plafond ouvert sur l’extérieur (baies vitrées et portes fenêtres) offre un espace de vie chaleureux donnant sur une terrasse latérale le tout chauffé par un poêle traditionnelle.

Une mezzanine accueille un espace de bureau qui surplombe une partie du salon ; cet espace peut être aménagé en un quatrième espace de couchage ou chambre.

Un espace cuisine donne sur le salon tandis qu’une fenêtre permet de profiter de la vue sur le jardin.
Un appentis connecté au salon permet d’accéder à la terrasse arrière de la maison en toute saison.

Côté nuit, la maison se compose de 3 chambres dont une suite parentale (placards, sdb et wc) de 15 m2 ainsi que de deux autres chambres lumineuses avec placards (10 m2 et 12 m2).

Une deuxième sdb et un deuxième wc se trouvent dans le couloir + un cellier de 3 m.

Enfin, un garage fermé (22m2) est accolé à la maison tandis qu’un atelier (10m2) permet de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire.

La parcelle et le chemin privée permettent d’accueillir plusieurs véhicules (8 au minimum).

Cette grande parcelle piscinable à l’abri des regards et sa maison à rafraichir offrent un grand potentiel d’aménagement.

A visiter sans plus attendre pour laisser libre cours à votre créativité.

Prix de vente : 480000 € Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller SAFTI : Ernesto Paredes
Tél. : 0766585971 ; E-mail : ernesto.paredes@safti.fr
Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 921 256 343 000 10
Date de réalisation du diagnostic : 07/12/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2640 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an. Émission Gaz à effet de serre : B. Consommation énergie finale : Non communiquée.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ernesto PAREDES, Tél. : 0766585971, E-mail : ernesto.paredes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 921 256 343