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Maison à vendre à BRAUD-ET-SAINT-LOUIS de 226m²330 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 9 pièces et 226 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
226m²
Pièces :
9
Chambres :
6
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
1 285m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1900

Le point fort de cette maisonthumbsup

2 logements distinctifs idéale pour investisseur


Description de cette maison à vendre de 9 pièces et 226 m²

Grande maison rénovée secteur calme, fibre, 5 min A10

Située à Saint-Aubin-de-Blaye (33820), cette maison s'épanouit au cœur d'un cadre campagnard paisible, offrant une atmosphère sereine. Accès rapide à l’autoroute A10, les transports en commun, des écoles et des collèges, elle allie quiétude et praticité. Son exposition sud-ouest baigne les lieux de lumière naturelle, idéale pour profiter du terrain de 1285 m².

Côté extérieur, la façade en bardage bois et moellon de pierre confère un charme rustique à la propriété
Un aménagement soigné du terrain complète cet ensemble harmonieux.

À l'intérieur, la maison de 226 m² déploie un espace de vie généreux avec 9 pièces dont 6 chambres. L'habitation principale propose 3 chambres, une salle d'eau, un toilette, une grande pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine fermée avec cellier. L'étage, accessible par l'extérieur, offre une seconde unité avec une spacieuse pièce de vie, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Un lieu idéal pour une vie familiale confortable et conviviale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 0767864179, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141

Située à Saint-Aubin-de-Blaye (33820), cette maison s'épanouit au cœur d'un cadre campagnard paisible, offrant une atmosphère sereine. Accès rapide à l’autoroute A10, les transports en commun, des écoles et des collèges, elle allie quiétude et praticité. Son exposition sud-ouest baigne les lieux de lumière naturelle, idéale pour profiter du terrain de 1285 m².

Côté extérieur, la façade en bardage bois et moellon de pierre confère un charme rustique à la propriété
Un aménagement soigné du terrain complète cet ensemble harmonieux.

À l'intérieur, la maison de 226 m² déploie un espace de vie généreux avec 9 pièces dont 6 chambres. L'habitation principale propose 3 chambres, une salle d'eau, un toilette, une grande pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine fermée avec cellier. L'étage, accessible par l'extérieur, offre une seconde unité avec une spacieuse pièce de vie, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Un lieu idéal pour une vie familiale confortable et conviviale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 0767864179, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
119kWh/m².an3*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 780€ / an
Maximum : 1110€ / an

Ce bien vous est proposé par

Karine Rigal – Reignac – 33860 – Conseiller SAFTI

Karine Rigal

Reignac (33860)

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