Grande Maison sur 3 Niveaux dans un village prisé au cœur de la Vallée de la Cèze. Vous disposez en RC d'un Local professionnel de 25m2 avec sanitaire PMR pouvant être facilement modifier en appartement. Toujours en RC d'un T2 . Sur ses deux niveaux supérieur d'une belle habitation de 4 chambres de salle d'eau d'une véranda et d'une loggia associé à un atelier cave. L’intérieur a été aménagé avec goût et des matériaux noble en 2019. Rappel DPE T2 :D 192/6 Venez découvrir ce Bien idéal pour une profession libéral ou commerce. Revenu locatif potentiel 650€ sur le T2. et 500€ pour le Local Pro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 241 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marin AUBEY, Tél. : 06 88 52 50 47, E-mail : marin.aubey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 900 120 932

Situé au Nord Est du Gard, à 20 min de Bagnols-sur-Cèze et de toutes ses commodités, jolie villa traditionnelle d'env 120 m², érigée en 2010, sur une parcelle entièrement clôturée (portail automatique) et arborée, petit chalet en bois pour ranger les outils de jardin et un atelier en partie aménagé pour accueillir quelques poules. Elle se compose d'un vaste espace jour d'env 47 m² et sa cuisine (aménagée et équipée) avec accès terrasse, cheminée avec distribution d'air chaud pour toute la maison. Côté nuit elle vous offre 4 belles chambres (dont 3 avec placard), 2 salles d'eau douches italiennes, 2 wc. A l'extérieur vous pourrez profiter d'une très jolie terrasse semi couverte (toiture avec16 panneaux photovoltaïques bénéficiant d'un rendement de 2500 euros/ an), d'1 piscine hors-sol ossature bois et d'un joli jardin arboré de plantes d'ornements et d'arbres fruitiers (oliviers, figuier, cognassier, etc.). A visiter sans tarder ! Visite virtuelle possible sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine JACQUES, Tél. : 0787122511, E-mail : christine.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 818989626

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