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Maison à vendre à SAINT-ANDRE-DE-LA-ROCHE de 129m²740 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 129 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
129m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
1 513m²
Stationnements inclus :
1
Année de construction :
1976

Le point fort de cette maisonthumbsup

Vue Mer / Plain-pied / Calme / Piscinable / Gros potentiel


Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 129 m²

Villa 125m2 vue mer L'Abadie Saint André de la Roche

L'Abadie route de la Colle, un écrin de verdure à Saint-André de la Roche.

Découvrez cette villa de plain-pied à rénover, située sur les collines prisées de l’Abadie.
Avec ses 129 m² habitables et son terrain de 1 500 m² piscinable, elle offre un potentiel incroyable pour devenir votre havre de paix et de sérénité !
Un espace de vie infini :
Imaginez ouvrir la cuisine et le cellier sur le salon/séjour pour révéler un espace de vie de plus de 60 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition. Cette immense pièce de vie vous invite à la détente, face à une vue imprenable sur la mer et les collines, sans aucun vis-à-vis. La première terrasse, exposée à l’ouest, vous promet des couchers de soleil mémorables !

Un coin nuit intimiste :
Le coin nuit, intelligemment séparé, accueille 4 chambres, dont une parentale, et une salle de bains avec WC. Une seconde terrasse, orientée plein sud et abritée, vous invite à imaginer un espace détente et baignade, avec la mer en toile de fond.

Un jardin à inventer :
Les 800 m² de jardin en restanques regorgent de fruitiers et offrent un potentiel infini : potager, aire de jeux ou simple havre de verdure... tout est possible dans ce cadre verdoyant !

Un potentiel supplémentaire :
En rez-de-chaussée, un garage de 50 m² et un atelier laissent place à l’imagination : espace de rangement, atelier d’artiste ou transformation en appartement indépendant. Ce lieu attend vos idées pour dévoiler toute sa magie.

Devenez le créateur de votre propre coin de paradis, entre mer et collines, dans le calme absolu !

Une visite ? Venez découvrir le charme de cette perle rare ! Appelez Virginie au 06 70 49 28 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 740 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MEVEL, Tél. : 0670492835, E-mail : virginie.mevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 819 954 629

L'Abadie route de la Colle, un écrin de verdure à Saint-André de la Roche.

Découvrez cette villa de plain-pied à rénover, située sur les collines prisées de l’Abadie.
Avec ses 129 m² habitables et son terrain de 1 500 m² piscinable, elle offre un potentiel incroyable pour devenir votre havre de paix et de sérénité !
Un espace de vie infini :
Imaginez ouvrir la cuisine et le cellier sur le salon/séjour pour révéler un espace de vie de plus de 60 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition. Cette immense pièce de vie vous invite à la détente, face à une vue imprenable sur la mer et les collines, sans aucun vis-à-vis. La première terrasse, exposée à l’ouest, vous promet des couchers de soleil mémorables !

Un coin nuit intimiste :
Le coin nuit, intelligemment séparé, accueille 4 chambres, dont une parentale, et une salle de bains avec WC. Une seconde terrasse, orientée plein sud et abritée, vous invite à imaginer un espace détente et baignade, avec la mer en toile de fond.

Un jardin à inventer :
Les 800 m² de jardin en restanques regorgent de fruitiers et offrent un potentiel infini : potager, aire de jeux ou simple havre de verdure... tout est possible dans ce cadre verdoyant !

Un potentiel supplémentaire :
En rez-de-chaussée, un garage de 50 m² et un atelier laissent place à l’imagination : espace de rangement, atelier d’artiste ou transformation en appartement indépendant. Ce lieu attend vos idées pour dévoiler toute sa magie.

Devenez le créateur de votre propre coin de paradis, entre mer et collines, dans le calme absolu !

Une visite ? Venez découvrir le charme de cette perle rare ! Appelez Virginie au 06 70 49 28 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 740 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MEVEL, Tél. : 0670492835, E-mail : virginie.mevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 819 954 629

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
248kWh/m².an8*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2437€ / an
Maximum : 3297€ / an

Ce bien vous est proposé par

Virginie Mevel – Nice – 06200 – Conseiller SAFTI

Virginie Mevel

Nice (06200)

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