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Maison à vendre à CHOLET de 174m²354 000 €

Cholet - 49300

Réf 1150127

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 174 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
174m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
630m²
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Fuel individuel
Année de construction :
1900

Le point fort de cette maisonthumbsup

Des beaux volumes, de l'authenticité et un entretien parfait sauront vous charmer et projeter votre future vie familiale !


Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 174 m²

Une maison familiale et authentique, idéalement localisée !

Située dans la charmante commune de ST André de la Marche, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités et des points d'intérêt de la région, cette localité promet une vie agréable et pratique.
Sur un terrain de 630 m², cette maison dispose d'une place de parking et d'un grand garage, assurant un accès facile à votre véhicule. Son extérieur propose également un jardin clos et sans vis-à-vis où il est possible de créer un espace aménagé selon vos envies.
La maison nous accueille avec sa façade aux coloris chauds, qui la différencie des autres maisons alentours. L'entrée est vaste et distribue une belle salle de réception sur tomettes, un salon chaleureux, une salle de bain, des wc indépendants. Nous découvrons ensuite un demi niveau où l'on est accueillis dans une vaste pièce en lumière traversante constituée d'une cuisine et d'une mezzanine sur parquet. Celle-ci donne accès à l'espace nuit où l'on retrouve trois grandes chambres avec placards. Amateurs de bon vins, les deux caves sur tomettes vous permettront de compléter et de conserver votre collection de grands crus.
Grâce à cet agencement spacieux, les possibilités d'aménagement sont variées, vous permettant de créer un intérieur qui vous correspondra parfaitement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 354 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646

Située dans la charmante commune de ST André de la Marche, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités et des points d'intérêt de la région, cette localité promet une vie agréable et pratique.
Sur un terrain de 630 m², cette maison dispose d'une place de parking et d'un grand garage, assurant un accès facile à votre véhicule. Son extérieur propose également un jardin clos et sans vis-à-vis où il est possible de créer un espace aménagé selon vos envies.
La maison nous accueille avec sa façade aux coloris chauds, qui la différencie des autres maisons alentours. L'entrée est vaste et distribue une belle salle de réception sur tomettes, un salon chaleureux, une salle de bain, des wc indépendants. Nous découvrons ensuite un demi niveau où l'on est accueillis dans une vaste pièce en lumière traversante constituée d'une cuisine et d'une mezzanine sur parquet. Celle-ci donne accès à l'espace nuit où l'on retrouve trois grandes chambres avec placards. Amateurs de bon vins, les deux caves sur tomettes vous permettront de compléter et de conserver votre collection de grands crus.
Grâce à cet agencement spacieux, les possibilités d'aménagement sont variées, vous permettant de créer un intérieur qui vous correspondra parfaitement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 354 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
16900kWh/m².an52*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2330€ / an
Maximum : 3210€ / an

Ce bien vous est proposé par

Fabien Seguin – Sevremoine – 49450 – Conseiller SAFTI

Fabien Seguin

Sèvremoine (49450)

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