SAFTI Immobilier - Gaston & Flavie Quenet vous présentent en Exclusivité, à vendre une belle maison de village mitoyenne, atypique et surtout pleine de charme, située sur l’axe Damville / Saint-André-de-l’Eure ! Au rez-de-chaussée, et après l’entrée donnant directement sur l’immense pièce de vie, venez découvrir un ensemble de ; salon tv cosi - vaste salle à manger de réception, ainsi qu'une magnifique cuisine dinatoire ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec sa buanderie. Vous trouverez également au rez-de-chaussée pour son utilisation de plain-pied, une belle chambre ainsi qu’une salle d’eau séparée avec douche italienne et W.-C. intégrés. A l’étage, vous verrez un vaste palier desservant quant à lui ; une salle de bain équipée d’une douche et d’un meuble vasque, avec une baignoire restant à poser, des W.-C. séparés, ainsi que les deux autres chambres de la maison, dont une très grande ! Chauffage et production d’eau chaude sanitaire en électrique, couplé à un insert bois bûches. Les « + » : Accès rapide à la N154, habitation restaurée quasi-entièrement il y a 6 ans, huisseries en double vitrage PVC, fibre Internet installée, assainissement individuel récemment remplacé en 2008, petit bâtiment de rangement extérieur, jardinet plat, clos et très facile d’entretien ! Contactez-moi rapidement pour visiter votre future maison ! Un dossier de financement vous sera demandé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaston QUENET, Tél. : 0782040546, E-mail : gaston.quenet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 831 243 233

Située à Saint André de l'Eure, cette maison nichée sur un terrain de 1710 m², offre un extérieur spacieux et fonctionnel. Ses nombreux atouts comprennent un jardin aménagé pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une terrasse, un parking et un hangar d'environ 60 m². La maison dispose d'une surface habitable de 143 m², répartie sur 7 pièces de plain-pied. Avec ses 4 chambres dont une en enfilade et à finir d'aménager, possibilité de créer une 5ème chambre, elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Une cuisine aménagée et une salle de bain avec douche et baignoire.L'aménagement intérieur peut être personnalisé selon vos besoins et vos envies. Avec ses généreux volumes, cette maison offre un véritable potentiel pour un projet d'aménagement sur mesure. Un véritable coup de cœur, cette maison n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HARD, Tél. : 0670932026, E-mail : audrey.hard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 911 350 981

A visiter sans modération, maison familiale de 163m2 située à quelques minutes de Bû. Au rez-de-chaussée, les espaces sont répartis comme suit : une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, 2 chambres et une salle d'eau/wc. A l'étage, une pièce palière dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain/wc. Avec une surface de terrain de 1261 m², cette maison offre un très beau cadre de vie. L'avis du pro : très bons diagnostics, environnement privilégié pour une famille, on fonce pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leïla ENGASSER, Tél. : 06 17 86 07 20, E-mail : leila.engasser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 893 694 133

Belle opportunité pour cette longère de 189 m² habitables au calme d'une impasse. Un véritable havre de paix à seulement 5 min de St André de l'Eure, 15 min d'Evreux centre et 20 min de Pacy sur Eure ! Implantée sur un terrain clos et arboré de 980 m², la maison se compose comme suit : - Au RDC : cuisine équipée, coquette salle à manger avec ses tommettes, spacieux séjour avec insert, bureau (ou chambre), buanderie avec WC et lave-mains - Au 1er étage : une suite parentale, deux chambres, 1 WC Un grand garage, une dépendance, un portail électrique avec interphone complètent ce bien. Quelques travaux d'amélioration à prévoir, notamment la pose d'une cabine de douche au RDC (arrivée et évacuation d'eau déjà présentes) pour le confort de toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline ROSSELOT, Tél. : 0677153985, E-mail : adeline.rosselot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 983 429 408

Située à moins de 10 minutes de Saint André de l'Eure, cette magnifique maison neuve se trouve dans un environnement paisible offrant un cadre de vie verdoyant, idéal pour ceux recherchant la tranquillité. La commune bénéficie d'une proximité appréciable avec des commodités telles que commerces et écoles, ainsi que d'un accès aisé aux transports en commun facilitant les déplacements. De plus, les alentours regorgent d'espaces verts propices aux balades et activités en plein air, offrant une qualité de vie agréable à ses résidents. Construite en 2022 sur un terrain de 1259 m², cette maison spacieuse de 251 m² se compose de 8 pièces dont 5 chambres, offrant ainsi de généreux espaces de vie. La propriété présente des finitions contemporaines et une distribution harmonieuse des pièces, permettant un agencement fonctionnel et confortable. Dotée de pièces lumineuses et aérées, cette maison allie modernité et confort pour répondre aux attentes des acquéreurs en quête d'un bien à la fois élégant et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leïla ENGASSER, Tél. : 06 17 86 07 20, E-mail : leila.engasser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 893 694 133

SAFTI Immobilier - Gaston & Flavie Quenet vous présentent, au fond d’une impasse dans un petit village au calme de la campagne Normande, situé à mi-chemin entre Pacy-sur-Eure et Saint-André-de-l’Eure, une belle maison traditionnelle sise au centre de son jardin équipé d’une piscine hors-sol avec terrasse bois et sa vue dégagée sur les champs agricoles ! Au rez-de-chaussée, et après une belle entrée équipée de placards de rangement, venez découvrir un ensemble de ; cuisine aménagée et équipée donnant directement sur la belle terrasse à l’arrière de la maison / salle à manger ouverte avec une très belle hauteur sous plafond de type cathédrale / salon tv cosi équipé de la fibre optique, le tout sur un espace de plus de 50m² chauffé par un poêle à pellets Rika. Vous trouverez également de plain-pied ; deux très belles chambres à coucher, la salle de bain équipée d’une baignoire et d'un meuble vasque, d’une buanderie / lingerie, ainsi que des W.-C. séparés. A l’étage et après l’immense palier pouvant servir de salle de cinéma, coin bibliothèque, espace fitness, studio de musique ou salle de jeux pour petits et grands, vous trouverez deux autres chambres mansardées, dont une à équiper d’un velux et de quelques travaux de finition à effectuer. Chauffage poêle à pellets / électrique et production d’eau chaude sanitaire par cumulus électrique. Les « + » : Le calme paisible d’une telle situation géographique de part le village en soi, l’impasse et la vue arrière sur les champs agricoles, le jardin sobrement aménagé, clos et équipé de deux beaux chalets en bois pour tout votre rangement, l’esthétique extérieur travaillé et peu commun pour cette bâtisse finalement récente - bien que les deux pignons soient encore à ravaler. Contactez-moi très rapidement pour visiter votre future maison familiale, au calme de cette paisible impasse ! Un dossier de financement vous sera demandé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaston QUENET, Tél. : 0782040546, E-mail : gaston.quenet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 831 243 233

Située à Bois-le-Roi (27220), cette charmante maison normande est un véritable bijou offrant un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes d'Anet. Nichée sur un terrain de 700 m², elle bénéficie d'un jardin arboré clos sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées estivales. Dotée d'une exposition Nord-Est, Nord-Ouest et Sud-Est, cette propriété offre une proximité avec des commodités telles qu'une école et des arrêts de bus. À l'extérieur, cette maison comprend une terrasse, un grand sous-sol, et une place de parking extérieure. La toiture en tuile plate, la façade en béton, les murs en béton parpaing et les menuiseries en double vitrage contribuent à l'aspect soigné de cette demeure. À l'intérieur, les 180 m² de surface habitable se déploient harmonieusement pour accueillir 7 pièces, dont 5 chambres. Avec un salon lumineux orné d'une cheminée, une cuisine spacieuse, 2 toilettes, une douche à l'italienne et un mélange de revêtements de sol en parquet, carrelage et moquette, cet espace offre des volumes incroyables. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan RODRIGUES, Tél. : 07.64.89.18.18, E-mail : dylan.rodrigues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 932242167

A 5 min de Saint-André, et 15 min d'Evreux, Maison sur sous-sol complet implantée sur un terrain de 1000m2 comprenant une entrée avec placard, un séjour-salon lumineux donnant sur la terrasse de 50m2 exposée sud, une cuisine aménagée, 4 chambres dont une seule à l'étage, une salle de bains, un dressing, un wc séparé. Les + : Posez vos valises maison en parfait état, cabanon de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline BONTE, Tél. : 06 10 13 51 42, E-mail : aline.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 789 399 227

8 Maisons à vendre, SAINT-ANDRE-DE-L'EURE (27220)

Maison - 6 pièces - 147m²

Maison - 7 pièces - 143m²

Maison - 7 pièces - 163m²

Maison - 6 pièces - 189m²

Maison - 8 pièces - 251m²

Maison - 6 pièces - 156m²

Maison - 7 pièces - 180m²

Maison - 5 pièces - 104m²

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