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Maison à vendre à SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC de 248m²540 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 9 pièces et 248 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
248m²
Pièces :
9
Chambres :
5
Salles de bain :
3
Toilettes :
3
Terrain :
1 870m²
Chauffage :
Individuel
Année de construction :
1865

Le point fort de cette maisonthumbsup

Charmante maison en pierre profitant d’une vue privilégiée et d'une spacieuse véranda


Description de cette maison à vendre de 9 pièces et 248 m²

Belle propriété en pierre avec garage et jardin

Nichée au cœur de Val-de-Virvée à 10 min de Saint-André-de-Cubzac, cette bâtisse en pierre offre un cadre de vie privilégié. Orientée plein sud sur un terrain de plus de 1800m2 piscinable et entourée de verdure luxuriante, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé.
Cette maison en pierre, avec une extension moderne en bardage bois, allie authenticité et contemporanéité. La véranda spacieuse (66m2) et le garage pour deux voitures ajoutent à son attrait. Avec 290m2 dont 210m2 habitables, cinq chambres réparties sur 3 étages, deux salles de bains et deux cuisines, elle répond aux besoins d'une famille.
Possibilité d’isoler le rez-de-chaussée pour en faire un T3 indépendant (chambre d'hôte).
Cette maison représente une opportunité rare de concilier confort moderne et charme authentique. Ne manquez pas l'opportunité de la découvrir, programmons une visite pour la découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 540 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Louis GILLERON, Tél. : 0651573763, E-mail : louis.gilleron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829861608

Nichée au cœur de Val-de-Virvée à 10 min de Saint-André-de-Cubzac, cette bâtisse en pierre offre un cadre de vie privilégié. Orientée plein sud sur un terrain de plus de 1800m2 piscinable et entourée de verdure luxuriante, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé.
Cette maison en pierre, avec une extension moderne en bardage bois, allie authenticité et contemporanéité. La véranda spacieuse (66m2) et le garage pour deux voitures ajoutent à son attrait. Avec 290m2 dont 210m2 habitables, cinq chambres réparties sur 3 étages, deux salles de bains et deux cuisines, elle répond aux besoins d'une famille.
Possibilité d’isoler le rez-de-chaussée pour en faire un T3 indépendant (chambre d'hôte).
Cette maison représente une opportunité rare de concilier confort moderne et charme authentique. Ne manquez pas l'opportunité de la découvrir, programmons une visite pour la découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 540 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Louis GILLERON, Tél. : 0651573763, E-mail : louis.gilleron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829861608

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
93kWh/m².an3*kgCO₂/
m².an
BiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1460€ / an
Maximum : 2020€ / an

Ce bien vous est proposé par

Louis Gilleron – Latresne – 33360 – Conseiller SAFTI

Louis Gilleron

Latresne (33360)

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