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Maison à vendre à CEZAC de 171m²421 000 €

Cezac - 33620

Réf 1271453

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 171 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
171m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
1 456m²
Stationnements inclus :
5
Chauffage :
Géothermique individuel
Année de construction :
2007

Le point fort de cette maisonthumbsup

Double garage, possibilité d'agrandissement, piscine couverte, fibre, domotique, pergola bioclimatique


Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 171 m²

Maison domotique avec fibre

Dans un joli village non loin de Saint André de Cubzac, venez découvrir cette magnifique maison en seconde ligne au calme.
Non loin des commerces, du bus scolaire et des écoles. Il est également très facile de reprendre la voie rapide en direction de Bordeaux et de Libourne.
En extérieur vous trouverez un garage attenant la maison, un second garage pouvant devenir une dépendance ou un grand atelier et une magnifique piscine couverte.
Les extérieurs ont été pensés avec goût et confort.
En intérieur vous serez séduit par la pièce de vie à l’architecture Cathédrale. Une mezzanine faisant office de bureau aujourd’hui permet d’admirer ces beaux volumes.
Vous trouverez dans l’autre aile une cuisine fermée et son arrière cuisine, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, deux chambres et une suite parentale avec sa salle d’eau, son wc et ses placards sur mesures.
Pour plus de confort un second toilette complète la maison.
La maison est entièrement domotique, elle dispose également d’un confort maximale grâce au chauffage / air froid au sol, de sa pompe à chaleur et de sa cheminée à foyer mixte ouvert/fermé.
Il vous est aujourd’hui possible de pouvoir encore agrandir cette magnifique maison grâce aux fondations, passages de gaines électriques, arrivés d’eaux déjà en place sous la terrasse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 421 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie TOBAK, Tél. : 0619314968, E-mail : laurie.tobak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 800 788 366

Dans un joli village non loin de Saint André de Cubzac, venez découvrir cette magnifique maison en seconde ligne au calme.
Non loin des commerces, du bus scolaire et des écoles. Il est également très facile de reprendre la voie rapide en direction de Bordeaux et de Libourne.
En extérieur vous trouverez un garage attenant la maison, un second garage pouvant devenir une dépendance ou un grand atelier et une magnifique piscine couverte.
Les extérieurs ont été pensés avec goût et confort.
En intérieur vous serez séduit par la pièce de vie à l’architecture Cathédrale. Une mezzanine faisant office de bureau aujourd’hui permet d’admirer ces beaux volumes.
Vous trouverez dans l’autre aile une cuisine fermée et son arrière cuisine, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, deux chambres et une suite parentale avec sa salle d’eau, son wc et ses placards sur mesures.
Pour plus de confort un second toilette complète la maison.
La maison est entièrement domotique, elle dispose également d’un confort maximale grâce au chauffage / air froid au sol, de sa pompe à chaleur et de sa cheminée à foyer mixte ouvert/fermé.
Il vous est aujourd’hui possible de pouvoir encore agrandir cette magnifique maison grâce aux fondations, passages de gaines électriques, arrivés d’eaux déjà en place sous la terrasse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 421 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie TOBAK, Tél. : 0619314968, E-mail : laurie.tobak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 800 788 366

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
92kWh/m².an2*kgCO₂/
m².an
BiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1013€ / an
Maximum : 1371€ / an

Ce bien vous est proposé par

Laurie Tobak – Pugnac – 33710 – Conseiller SAFTI

Laurie Tobak

Pugnac (33710)

14 biens en portefeuille

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