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Maison à vendre à SAINT-ALBAN-DE-ROCHE de 122m²399 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 122 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
122m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Terrain :
1 447m²
Année de construction :
2009

Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 122 m²

Maison de Prestige à Saint Alban de Roche – Proche Gare

Bienvenue à Saint Alban de Roche, un charmant village où tranquillité et accessibilité se rencontrent. Située à seulement 35 minutes de Lyon et à 10 minutes à pied de la gare de L'Isle d'Abeau, cette maison de plain-pied de 122 m² est une véritable perle rare.

Sur une parcelle généreuse de 1440 m², cette demeure allie élégance et confort. Dès l’entrée, vous serez accueillis par une ambiance chaleureuse et lumineuse. La grande cuisine, entièrement équipée et dotée de nombreux rangements, ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité.

Le salon, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, s’ouvre sur une magnifique terrasse où vous pourrez savourer des moments de détente en plein air. Avec une superficie totale de 68 m², cet espace de vie offre un cadre idéal pour recevoir vos proches et profiter de la vue sur le jardin.

Le coin nuit se compose de trois belles chambres, chacune équipée de placards muraux pour un rangement optimal. La salle de bain moderne, avec sa baignoire et sa douche à l’italienne, vous invite à la détente. Deux toilettes séparées ajoutent à la praticité de ce bien d’exception.

À l’extérieur, le vaste jardin et la terrasse sont parfaits pour vos soirées d’été, tandis que les deux places de stationnement dans la cour garantissent confort et sécurité.

Cette maison est en parfait état et prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant modernité et charme bucolique.

**Nouveauté** : Découvrez cette propriété grâce à une visite virtuelle en 3D avec la technologie Matterport. Explorez chaque recoin de la maison depuis chez vous, à votre rythme, et profitez des avantages d’une visite immersive. La visite en 3D vous permet d’apprécier pleinement les volumes et les finitions de la maison, tout en facilitant votre prise de décision.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite, physique ou virtuelle, et laissez-vous séduire par cette propriété d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CALVINO, Tél. : 06 72 16 30 10, E-mail : christophe.calvino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 819 658 915

Bienvenue à Saint Alban de Roche, un charmant village où tranquillité et accessibilité se rencontrent. Située à seulement 35 minutes de Lyon et à 10 minutes à pied de la gare de L'Isle d'Abeau, cette maison de plain-pied de 122 m² est une véritable perle rare.

Sur une parcelle généreuse de 1440 m², cette demeure allie élégance et confort. Dès l’entrée, vous serez accueillis par une ambiance chaleureuse et lumineuse. La grande cuisine, entièrement équipée et dotée de nombreux rangements, ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité.

Le salon, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, s’ouvre sur une magnifique terrasse où vous pourrez savourer des moments de détente en plein air. Avec une superficie totale de 68 m², cet espace de vie offre un cadre idéal pour recevoir vos proches et profiter de la vue sur le jardin.

Le coin nuit se compose de trois belles chambres, chacune équipée de placards muraux pour un rangement optimal. La salle de bain moderne, avec sa baignoire et sa douche à l’italienne, vous invite à la détente. Deux toilettes séparées ajoutent à la praticité de ce bien d’exception.

À l’extérieur, le vaste jardin et la terrasse sont parfaits pour vos soirées d’été, tandis que les deux places de stationnement dans la cour garantissent confort et sécurité.

Cette maison est en parfait état et prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant modernité et charme bucolique.

**Nouveauté** : Découvrez cette propriété grâce à une visite virtuelle en 3D avec la technologie Matterport. Explorez chaque recoin de la maison depuis chez vous, à votre rythme, et profitez des avantages d’une visite immersive. La visite en 3D vous permet d’apprécier pleinement les volumes et les finitions de la maison, tout en facilitant votre prise de décision.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite, physique ou virtuelle, et laissez-vous séduire par cette propriété d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CALVINO, Tél. : 06 72 16 30 10, E-mail : christophe.calvino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 819 658 915

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
139kWh/m².an4*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 990€ / an
Maximum : 1390€ / an

Ce bien vous est proposé par

Christophe Calvino – Bourgoin-Jallieu – 38300 – Conseiller SAFTI

Christophe Calvino

Bourgoin-Jallieu (38300)

19 biens en portefeuille

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