Maison à vendre à Saint-Aignan-de-Cramesnil de 176m²475 000 €
Réf 1475120
Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 176 m²
Maison
176m²
8
5
2
2
1 826m²
6
Gaz individuel
1998
Le point fort de cette maison
Double garage + piscine couverte chauffée
Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 176 m²
15 minutes de CAEN
Sur la commune LE CASTELET (14540) A 15 minutes de CAEN !
Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette superbe propriété de 176m2 environ sur une parcelle de 1826 m2 !
A 3 minutes de la N158, 6 minutes du périphérique et 15 minutes du centre ville de Caen.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda desservant une piscine couverte, une chambre d'environ 13m² ainsi qu'un toilette indépendant.
Un « demi niveau » vous donnera accès à une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'à une pièce pouvant faire office de bureau ou de petite chambre.
A l'étage, le dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant.
Côté extérieur, vous accèderez à la propriété par un portail coulissant motorisé qui vous donnera accès un un bel espace en enrobé avec double garage. De l'autre côté de la maison, un jardin arboré ainsi qu'une terrasse exposée SUD vous permettra de profiter des extérieurs loin des regards.
Informations complémentaires :
- Portes du double garage motorisées
- Car-port et atelier en annexe
- Système de chauffage individuel au gaz propane
- Piscine chauffée par pompe à chaleur
- Assainissement en tout à l'égout
- Commune fibrée
- Taxe foncière : 1450€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526
Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette superbe propriété de 176m2 environ sur une parcelle de 1826 m2 !
A 3 minutes de la N158, 6 minutes du périphérique et 15 minutes du centre ville de Caen.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda desservant une piscine couverte, une chambre d'environ 13m² ainsi qu'un toilette indépendant.
Un « demi niveau » vous donnera accès à une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'à une pièce pouvant faire office de bureau ou de petite chambre.
A l'étage, le dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant.
Côté extérieur, vous accèderez à la propriété par un portail coulissant motorisé qui vous donnera accès un un bel espace en enrobé avec double garage. De l'autre côté de la maison, un jardin arboré ainsi qu'une terrasse exposée SUD vous permettra de profiter des extérieurs loin des regards.
Informations complémentaires :
- Portes du double garage motorisées
- Car-port et atelier en annexe
- Système de chauffage individuel au gaz propane
- Piscine chauffée par pompe à chaleur
- Assainissement en tout à l'égout
- Commune fibrée
- Taxe foncière : 1450€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2210€ / an
Maximum : 3090€ / an
Ce bien vous est proposé par
Gregory Geffroy
Potigny (14420)
55 biens en portefeuille
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