Cette charmante et typique longère en pierre de 4 pièces offre un cadre paisible et authentique La propriété de 89 m2 située au coeur du Ségala à 15 mn de Lacapelle Marival et 30 mn de Figeac , jouit d'une vue imprenable sur la campagne environnante et les monts d'Auvergne , promettant quiétude et intimité à ses habitants. Cette demeure se compose , au même niveau , de 3 chambres accueillantes , d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec douche italienne . La remise ( ou grange ) de 40m2 est dans la prolongation de la maison , elle est accessible par l'exterieur et par l'intérieur L'atmosphère rustique et simple se marie parfaitement avec le caractère pittoresque de la campagne environnante, offrant un véritable havre de paix pour les amateurs de tranquillité et de nature. La façade en pierre confère à la maison un cachet traditionnel et chaleureux, s'intégrant harmonieusement dans son environnement rural. Résidence secondaire pour se retrouver en famille ou location saisonnière , la maison est idéale pour profiter des étés ensoleillés , des chemins de randonnée et se ressourcer , quel plaisir de se retrouver au calme dans un écrin de verdure , après avoir été visiter les nombreux lieux touristiques de la region De nombreux projets sont envisageables , au vu de la superficie du terrain attenant à la maison La maison ne dispose pas de systeme de chauffage Travaux d'isolation à prévoir La superficie de la parcelle sur laquelle se trouve la maison est de 7260 m2 , les autres parcelles ne sont pas attenantes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 0670868089, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848

Dans le Lot sur la commune de Gorses, à proximité du lac du Tolerme, prés de la Tronquière , à 30 mn de Figeac et Saint-Céré, 20 de Maurs et 50 d'Aurillac, cette habitation en pierre est installée dans un écrin de verdure. Ancienne grange transformée en habitation, elle présente au rez de chaussée, une cuisine, chambre, WC et salle d'eau à rénover possiblement en salle de bain, cellier et coin buanderie. Actuellement l'accès intérieur au 1er niveau s''effectue par un un escalier en bois ou une porte d'entrée extérieure ; l'étage propose, un SAS d' entrée desservant, une salle de bain WC, une chambre, et une grande pièce à vivre avec sa terrasse. Cette espace "pièce" à vivre avec sa mezzanine sont rénovées en partie (isolation toiture à faire et couverture à revoir), il présente un beau volume avec accès sur la terrasse. Cette maison "lumineuse", rénovée en partie avec des travaux à prévoir, a de réels atouts et un beau potentiel. A découvrir pour une vie de famille, résidence secondaire, projet locatif ou autres dans son emplacement en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHANCEL, Tél. : 06 75 38 81 67, E-mail : laurent.chancel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 512 398 306

Située sur la commune de SAINT HILAIRE dans le Lot, limitrophe Cantal, cette grange en pierres de 160 m2 avec charpente traditionnelle environ par niveau, et "l'habitation" à créer, est à 10 mn de Latronquière, 15 de Maurs, 20 du Rouget, 40 de Figeac et 45 d'Aurillac. Installés sur un terrain plat de 16000 m2 environ, avec une source dans le terrain, "l' habitation" à créer ainsi que la grange avec ses volumes (hauteur sous charpente de la grange 4.40 m environ) avec sa couverture refaite, ce bâti de construction traditionnelle présente un réel potentiel pour une habitation ou autre projet d'aménagement. L'électricité est installé en limite de terrain, la grange et le "côté habitation " ne sont pas raccordés à l'eau communale (conduite d'eau à proximité). Dans ce cadre paisible, cette construction ne demande qu'a accueillir une vie de famille ou tout autre projet lié au terrain Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 61 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHANCEL, Tél. : 06 75 38 81 67, E-mail : laurent.chancel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 512 398 306

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