Réf 1741072
Maison briarde pleine de charme avec un DPE = B
Située à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Nanteuil-Saâcy (Pass Navigo), sur la route touristique du Champagne, cette propriété vous séduira par son environnement paisible, au cœur d'un charmant village.
Cette ancienne ferme pleine de caractère, mêlant harmonieusement pierres et poutres apparentes, offre 186 m² habitables sur un terrain clos d'environ 1400m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour de 51 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine récente entièrement équipée.
À l'étage, une pièce palière dessert une belle suite parentale avec grande salle de bains et wc de 37 m² ainsi que trois spacieuses chambres (une, faisant actuellement office de dressing), et une salle d'eau avec WC.
La propriété dispose également d'une chaufferie-buanderie, d'un grenier aménageable de 55 m², d'une belle cve voûtée, d'un garage, d'un atelier, d'un appentis et d'un local poubelles.
Le jardin clos.
Côté confort et économies d'énergie :
- Pompe à chaleur air/eau
- Double vitrage de 2020
- Isolation des combles
- Panneaux photovoltaïques
- Ballon thermodynamique
- Panneaux solaires
Une propriété atypique qui allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et des équipements énergétiques
performants !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Soizic PAQUIS, Tél. : 07 78 02 55 25, E-mail : soizic.paquis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 834103285
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390€ et 1920€ par an sur l'année 2021.
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