Maison à vendre à RUSSANGE de 177m²495 000 €

À Russange, commune frontalière prisée pour sa situation stratégique à seulement 3 minutes du Luxembourg, venez découvrir cette spacieuse maison mitoyenne de 177 m² habitables, érigée sur un terrain de 569 m².

Idéalement située dans un quartier paisible, elle offre un cadre de vie confortable tout en restant proche des commodités, des axes routiers et des transports en commun, facilitant les déplacements vers Esch-sur-Alzette, Luxembourg-ville ou Thionville.

La maison se compose de :

- 9 pièces dont 4 chambres, idéales pour une famille
- 3 toilettes réparties sur les différents niveaux ainsi que 2 salles de bains
- Un grand salon / séjour, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une véranda
- Un jardin bien entretenu à l’arrière
- Une double cave pour du rangement ou un espace atelier
- Un grand garage pour deux voitures avec porte motorisée

À l’extérieur, vous trouverez plusieurs atouts supplémentaires :

- Un chalet en fond de jardin, idéal pour un atelier ou du stockage supplémentaire
- Une dépendance couverte, avec la possibilité de stocker et/ou d’aménager une cuisine d’été, parfaite pour les repas conviviaux en plein air


Côté technique et confort :

- Une cheminée en porcelaine, utilisée comme chauffage d’appoint, avec la possibilité de cuire au feu de bois.
- Une connexion Internet très haut débit via la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques
- Une porte d'entrée alu sécurisée avec 7 points de fermeture
- Dalle béton à chaque niveau, mur épais 60cm, façade récemment refaite avec isolation,
électricité 2019, chaudière à condensation 2019, toiture isolée avec de la laine projetée,

Performance énergétique : classe C

Cette maison offre de beaux volumes avec un bon potentiel d'aménagement, un extérieur agréable et des prestations solides, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec le Luxembourg.

Une opportunité rare à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin DE SOUSA, Tél. : 0782606590, E-mail : antonin.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 892780131