IDÉALE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU PIED-À-TERRE DE VACANCES / CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉE / EMPLACEMENT STRATÉGIQUE/
PLAIN-PIED DE 3 CHAMBRES / ACCÈS DIRECT AU CENTRE VILLE
Ravissante maison de plain-pied de 75m2, nichée au coeur d'un jardin clos et arboré de 860m2.
L'accueil se fait par sa terrasse semi ouverte de 18m2, à l'intérieur, découvrez une cuisine ouverte sur le séjour ou trône sa cheminée prête à réchauffer vos soirée d'hiver. Le confort moderne n'est pas en reste grâce à son système de climatisation air/eau performant.
La partie nuit se compose d'un dégagement desservant TROIS chambres, une salle d'eau fonctionnelle et toilettes indépendantes.
L'extérieur est le point d'orgue de cette maison, un jardin arboré et fleuri avec soin, abritant une piscine pour vos journées d'été.
Garage et abri voiture complètent ce bien
Fibre installée
Tout à l’égout
Particularité rare et précieuse :
La propriété bénéficie d'un puits présent sur le terrain alimentant la maison en eau (eau analysée). Celle-ci est utilisée pour les usages domestiques ( arrosage, sanitaires, lavage ...) Pour un confort optimal, elle reste évidemment raccordée au réseau de l'eau de ville en cas de besoin.
Idéalement située, cette maison permet un mode de vie " tout à pied ou à vélo", grâce à la proximité immédiate des commerces et de la voie verte .
Exposition Sud
Ce petit cocon n'attend plus que ses prochains propriétaires pour entamer un nouveau chapitre...
***Caractéristiques*** :
- Assainissement : Collectif
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
- Piscine : Oui ( sécurisée)
- Garage : Oui + 1 abri voiture extérieur
- Climatisation : Oui ( AIR/ EAU) x1 salon
- Taxe foncière : 800 € ( env)
Visite le week-end dans la mesure du possible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 257 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780€ et 1140€ par an sur l'année 2021.
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